Специалисты по покрытию пола
1. Условия занятости: Постоянная, полный рабочий день
2. Образование: Среднее
3. Требуемый опыт работы: более 10 лет опыта.
4. Английский язык: Средний уровень
5. Средняя заработная плата: $21.00 CAD/час с графиком работы 40 часов в неделю.
6. Эти позиции в провинции Саскачеван
7. Другие детали: Кандидат должен по приезду купить/арендовать автомобиль и приобрести необходимые инструменты.
Пожалуйста, присылайте Ваше резюме, а также рекомендательные письма от работодателей и фото презентацию(и) Ваших работ.
Предпочтительные претенденты должны иметь некоторый опыт в других строительных позициях, таких как: Плиточник, Штукатур, Гипсокартонщик, Каменщик, Бетонщик, Маляр, Плотник итд…

Плиточники
1. Условия занятости: Постоянная, полный рабочий день
2. Образование: Среднее
3. Требуемый опыт работы: более 10 лет опыта.
4. Английский язык: Средний уровень
5. Средняя заработная плата: $25.00 CAD/час с графиком работы 40 часов в неделю.
6. Эти позиции в провинции Саскачеван
7. Другие детали: Кандидат должен по приезду купить/арендовать автомобиль и приобрести необходимые инструменты.
Пожалуйста, присылайте Ваше резюме, а также рекомендательные письма от работодателей и фото презентацию(и) Ваших работ.
Предпочтительные Претенденты должны иметь некоторый опыт в других строительных позициях, таких как:
Плиточник, Штукатур, Гипсокартонщик, Каменщик, Бетонщик, Маляр, Плотник итд…

Сантехники/Водопроводчики
1. Условия занятости: Постоянная, полный рабочий день
2. Образование: Среднее
3. Требуемый опыт работы: более 10 лет опыта.
4. Английский язык: Средний уровень
5. Средняя заработная плата: $24.00 CAD/час с графиком работы 40 часов в неделю.
6. Эти позиции в провинции Саскачеван
7. Другие детали: Кандидату может понадобиться по приезду купить/арендовать автомобиль и приобрести необходимые инструменты.
Пожалуйста, присылайте Ваше резюме, а также рекомендательные письма.
Кандидаты должны пройти оценку которую будет проводить Saskatchewan Apprenticeship and Trades Certification Commission.

Электрики
1. Условия занятости: Постоянная, полный рабочий день
2. Образование: Среднее
3. Требуемый опыт работы: более 10 лет опыта.
4. Английский язык: Средний уровень
5. Средняя заработная плата: $25.00 CAD/час с графиком работы 40 часов в неделю.
6. Эти позиции в провинции Саскачеван
7. Другие детали: Кандидату может понадобиться по приезду купить/арендовать автомобиль и приобрести необходимые инструменты.
Пожалуйста, присылайте Ваше резюме, а также рекомендательные письма.
Кандидаты должны пройти оценку которую будет проводить Saskatchewan Apprenticeship and Trades Certification Commission.

Руководители/Оценщики Строительных Проектов
1. Условия занятости: Постоянная, полный рабочий день
2. Образование: Среднее
3. Требуемый опыт работы: более 10 лет опыта.
4. Английский язык: Средний уровень
5. Средняя заработная плата: $27.00 CAD/час с графиком работы 40 часов в неделю.
6. Эти позиции в провинции Саскачеван
7. Другие детали: Кандидату может понадобиться по приезду купить/арендовать автомобиль и приобрести необходимые инструменты.
Пожалуйста, присылайте Ваше резюме, а также рекомендательные письма.

Менеджеры/Руководители/Строительные Инженеры/Заместители Менеджеров
1. Условия занятости: Постоянная, полный рабочий день
2. Образование: Среднее
3. Требуемый опыт работы: более 10 лет опыта.
4. Английский язык: Средний уровень
5. Средняя заработная плата: $30.00-$35.00 CAD/час с графиком работы 40 часов в неделю.
6. Эти позиции в провинции Саскачеван
7. Другие детали: Кандидату может понадобиться по приезду купить/арендовать автомобиль и приобрести необходимые инструменты.
Пожалуйста, присылайте Ваше резюме, а также рекомендательные письма.

Визовые услуги будут предоставлены ICCRC Сертифицированный Канадским Иммиграционным Консультантом. http://www.iccrc-crcic.ca/home.cfm
Пожалуйста, обращайтесь по электронной почте и отправляйте резюме, рекомендательные письма и фото презентации Ваших работ (если требуется для позиции ) на емайл: vibcjobscanada@gmail.com

По сообщению Ассоциации по недвижимости Большого Ванкувера (Real Estate Board of Greater Vancouver – REBGV), продажи через Мультилистинговую службу (MLS®) отдельно стоящих, совмещенных домов и квартир в августе сего года достигли показателя в 2 378. Это составляет рост на 8 процентов по сравнению с показателем продаж в размере  2 202 в августе 2010 года, и также является самым низким показателем продаж в августе за последние десять лет.

«Статистические данные MLS® продолжают указывать на сбалансированность рынка», – считает Росарио Сеттикази, президент REBGV. «Тем не менее», – по ее мнению,- «15%-ое соотношение объема продаж и выставленных в листингах объектов недвижимости в Большом Ванкувере указывает на нахождение в нижнем пределе сбалансированного рынка, и в последние три месяца формируется стремление к перевесу в сторону покупательского рынка».

Новые листинги отдельно стоящих, а также совмещенных домов и квартир в Большом Ванкувере включают 4 685 объектов в июне. Это является ростом на 24.9 процентов по сравнению с августом 2010 года, когда на продажу в базе данных MLS®  было выставлено 3 750 объекта, и снижением на  8 процентов по сравнению с занесенными в листинги в июле 2011 года 5 097 объектами. Общее количество объектов жилья, зарегистрированных в списках в августе 2011 года,  является рекордно высоким  за 16 лет.

Всего в листингах MLS® 15 437 жилых объектов, что является увеличением на 1.4% по сравнению с июлем 2011 года и увеличением на 0.1 процент по сравнению с августом прошлого года.

Сопоставительная цена в соответствии с индексом стоимости домов на MLSLink®  (HPI) для всех жилых объектов недвижимости в Большом Ванкувере в течение последних 12 месяцев возросла на 8,5 процента и составила $625 578  в августе 2011 года по сравнению с ценой $576 597 в августе 2010 года.

«Цены растут год за годом. Тем не менее, в категории отдельно стоящих домов, сопоставительные цены немного снизились в каждый из последних двух месяцев», – говорит Сеттикази. «Люди, вступающие на рынок, должны понимать, что активность на рынке существенно разнится в зависимости от места проживания и типа объекта недвижимости».

Продажи отдельно стоящих домов на MLS®  в августе 2011 года достигли цифры в 1 020, что является повышением на 14.2 процента по сравнению с показателем в  839 в августе 2010 года и снижением на 25.4 процента по сравнению с 1 367 объектами, проданными в августе 2009 года. Сопоставительная цена отдельно стоящего объекта недвижимости возросла на 11.7 процента по сравнению с августом 2010 года и составила $888 243.

Показатель продаж квартир в августе 2011 года достиг цифры 955, что является повышением на 2.1 процента по сравнению с цифрой 935 в августе 2010 года и снижением на 34.8 процента по сравнению с показателем продаж в 1 464 в августе 2009 года. Сопоставительная цена квартиры возросла на 5.6 процента по сравнению с августом 2010 года и составила $407 457.

Показатель продаж совмещенных домов в августе 2011 года составил 403 объекта, что выше на 7.8 процента по сравнению с показателем в 374 объекта в августе 2010 года и снижением на 33.9% по сравнению с августом 2009 года, когда было продано 610 объектов подобного типа. Сопоставительная цена совмещенного дома возросла на 4.5% между августом 2010 года и августом 2011 года и составила $511 433.

Индустрия недвижимости является ключевой в экономике Британской Колумбии. В 2010 года в районе юрисдикции Ассоциации по недвижимости владельцев сменило 30 595 домов, что, в результате,  генерировало  $1,28  миллиардов и 8 567 рабочих мест. Общая сумма в долларах продаж объектов жилой недвижимости на MLS® в Большом Ванкувере в 2010 году составила  $21 миллиардов. Ассоциация по недвижимости Большого Ванкувера является организацией, представляющей более 10 400 агентов по продаже недвижимости и компаний по продаже недвижимости. Ассоциация предоставляет ряд услуг своим членам, включая Услугу мультилистинга  (Multiple Listing Service®). Для получения более подробной информации по вопросам недвижимости, статистических данных и для продажи и покупки домов свяжитесь с местным агентом по продаже недвижимости.

Другие статьи:

• Хороший риелтор, агент по торговле недвижимостью, маклер.
• Огромный выбор на рынке жилья Большого Ванкувера создали активные продавцы домов
• Рынок жилья Большого Ванкувера лета 2011г. Движение цен на дома и квартиры по районам.

Меня часто просят посоветовать агента по недвижимости (риелтора). Я не могу объективно ответить на такой вопрос, поскольку все люди разные и кому-то «горький хрен – малина, а кому-то и бланманже – полынь». Представления о работе агента по покупке-продаже жилья (так правильно называют тех, кто имеет лицензию в Канаде) тоже у многих далеки от совершенства. Причём, часто эти представления отличаются даже у самих риелторов. После частого общения с клиентами образ идеального агента по покупке недвижимости создался следующий, услугами которого в своё время хотел бы воспользоваться в Ванкувере и я сам.

Агент по покупке недвижимости (точнее, жилья) должен полностью изучить ситуацию клиента, состав и возраст всех членов семьи, где и в каких условиях проживали раньше, какие их финансовые возможности и какую часть своих финансов они готовы потратить на покупку жилья. С учётом всей полученной информации и пожеланий клиентов он должен порекомендовать в каком районе поселиться, какое жильё покупать.

Если агент плохо знает подходящий для семьи район, он порекомендует другого риелтора. (Риелторы потом поделятся комиссионными, но работа будет сделана в интересах клиента, а не для заработка конкретного агента).

«Мы наблюдаем меньшее число объектов на сегодняшнем рынке по сравнению с показателями за прошедшие несколько месяцев, но наши члены говорят нам о том, что дома по конкурентной цене продолжают продаваться в относительно быстром темпе», – сказала Розарио Сеттикази, президент Ассоциации по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV). «В среднем продажа объекта недвижимости в регионе занимает 41 день, и этот показатель не изменился с июня прошлого года».

Число зарегистрированных в новых листингах отдельно стоящих, а также совмещенных домов и квартир в Большом Ванкувере составило в июле 5 097 единиц. Это – рост на 23,2% по сравнению с июлем 2010 года, когда в листингах MLS® было выставлено на продажу 4 138 объектов, и снижение на 12% в сравнении с 5 793 единицами жилья, выставленными в листингах в июне.

Всего в новых листингах в прошлом месяце было зарегистрировано на 8,6% больше объектов, чем в среднем в июне за последних десять лет. В то же время, количество проданных жилых помещений было на 17,3% ниже, чем средний показатель для июня за последние 10 лет.

Общее число жилых помещений в листингах MLS®  составило  15 226, что означает повышение на 0,8% в июле по сравнению с июнем и снижение на 7,3% по сравнению с июлем прошлого года.

«Количество домов, внесенных в листинги на продажу в регионе, повышалось с каждым месяцем с начала года, что означает больший выбор для покупателей и больше времени, чтобы принять решение», – сказала президент REBGV Розарио Сеттикази.

Сопоставительная цена в соответствии с индексом стоимости домов на MLSLink®  (HPI) для всех жилых объектов недвижимости в Большом Ванкувере в течение последних 12 месяцев возросла на 9,2% и составила $630 251 в июле 2011 года, в сравнении с ценой в $577 074 в июле 2010 года.

Продажи отдельно стоящих домов на MLS®  в июле 2011 года достигли цифры в 1 099, что является повышением на 21% по сравнению с числом 908 проданных отдельно стоящих домов в июле 2010 года и снижением на 31,9% по сравнению с проданными в июле 2009 года 1,614 объектами. Сопоставительная цена для отдельно стоящих домов возросла на 13,3% по сравнению с июлем 2010 года и составила $898 886.

Показатель продаж квартир в июле 2011 года достиг цифры 1 040, что является повышением на 6,2% по сравнению с зарегистрированными в июле 2010 979 продажами, и снижением на 39,1% по сравнению с проданными в июле 2009 года  1 708 объектами. Сопоставительная цена на квартиру  возросла на 4,5% по сравнению с июлем 2010 года и составила  $405 306.

Показатель продаж совмещенных домов в июле 2011 года составил 432. Это на 17,4% выше, чем в июле 2010 года, когда было продано 368 объектов, и на 45,5% ниже, чем показатель в 792 проданных в июле 2009 года совмещенных домов. Сопоставительная цена совмещенного дома возросла на 6,9% между июлем 2010 и 2011 и составила $524,909.

Индустрия недвижимости является ключевой в экономике Британской Колумбии. В 2010 года в районе юрисдикции Ассоциации по недвижимости владельцев сменило 30 595 домов, что, в результате,  генерировало  $1,28  миллиардов и 8 567 рабочих мест. Общая сумма в долларах продаж объектов жилой недвижимости на MLS® в Большом Ванкувере в 2010 году составила  $21 миллиардов. Ассоциация по недвижимости Большого Ванкувера является организацией, представляющей более 10 400 агентов по продаже недвижимости и компаний по продаже недвижимости. Ассоциация предоставляет ряд услуг своим членам, включая Услугу мультилистинга  (Multiple Listing Service®). Для получения более подробной информации по вопросам недвижимости, статистических данных и для продажи и покупки домов свяжитесь с местным агентом по продаже недвижимости.

Другие статьи:

Рынок жилья Большого Ванкувера лета 2011г. Движение цен на дома и квартиры по районам.

Новые листинги отдельно стоящих, а также совмещенных домов и квартир в Большом Ванкувере включают всего 5 793 объектов в июне. Это является ростом на 4,5 процентов по сравнению с июнем 2010 года, когда на продажу в базе данных MLS®  было выставлено 5 544 объекта, и снижением на  2,3 процента по сравнению с занесенными в листинги в мае 2011 года 5 931 объектами.

В прошлом месяце в листингах было всего на 9,8 процентов больше объектов, чем средний показатель для июня в течение 10 лет, в то время как продажи жилых помещений были ниже на  7,3 процента, чем средний показатель для июня в течение последних 10 лет.

«На фоне продаж ниже среднего месячного показателя за 10 лет и большего, чем в среднем за 10 лет числа включенных в листинги объектов, активность в июне представляла собой более тесное соотношение между спросом и предложением», – заявила президент  REBGV Розарио Сеттикази. По мнению президента: «Соотношение в 22%  между продажами и активным листингом говорит о том, что мы находимся в верхнем углу сбалансированного рынка».

15 106 – общее число жилых помещений в листинге MLS®,  - указывает на повышение в 3,1 процента в июне по сравнению с прошлым месяцем и снижение на  14 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Сопоставительная цена в соответствии с индексом стоимости домов на MLSLink®  (HPI) для всех жилых объектов недвижимости в Большом Ванкувере в течение последних 12 месяцев возросла на 8,7 процента и составила $630,в июне 2011 года по сравнению с ценой в $580 237 в июне 2010 года.

«Больше всего рост цен наблюдается в категории отдельно стоящих домов в западной части Ванкувера и Западном Ванкувере», – говорит Сеттикази. «С конца мая сопоставительная цена отдельно стоящего дома возросла на более чем $147,000 в западной части Ванкувера и более чем $80,000 в Западном Ванкувере. Цены на отдельно стоящие дома в Ричмонде в июне снизились на $25,000 в июне».

Продажи отдельно стоящих домов на MLS®  в июне 2011 года достигли цифры в 1 471, что является повышением на 29,1 процента по сравнению с показателем в  1 139 в июне 2010 года и снижение на 11,8 процентов по сравнению с 1 667 объектов, проданных в июне 209 года. Сопоставительная цена отдельно стоящего объекта недвижимости возросла на 13,4 процента по сравнению с июнем 2010 года и составила $901,680.

Показатель продаж квартир в июне 2011 года достиг цифры 1 266, что является повышением на 0,6 процента по сравнению с июнем 2010 года и снижением на 29,3 процента по сравнению с показателем продаж в 1 790 в июне 2009 года. Сопоставительная цена квартиры возросла на 3,5 процента по сравнению с июнем 2010 года и составила $405,200.

Показатель продаж совмещенных домов в июне 2011 года составил 525 объектов, что ниже на 8.7 процента по сравнению с показателем в 575 объектов в июне 2010 года и снижением на 34.5% по сравнению с июнем 2009 года, когда было продано 802 объекта подобного типа. Сопоставительная цена совмещенного дома возросла на 6% между июнем 2010 года и июнем 2011 года и составила $522,424.

Индустрия недвижимости является ключевой в экономике Британской Колумбии. В 2010 года в районе юрисдикции Ассоциации по недвижимости владельцев сменило 30 595 домов, что, в результате,  генерировало  $1,28  миллиардов и 8 567 рабочих мест. Общая сумма в долларах продаж объектов жилой недвижимости на MLS® в Большом Ванкувере в 2010 году составила  $21 миллиардов. Ассоциация по недвижимости Большого Ванкувера является организацией, представляющей более 10 400 агентов по продаже недвижимости и компаний по продаже недвижимости. Ассоциация предоставляет ряд услуг своим членам, включая Услугу мультилистинга  (Multiple Listing Service®). Для получения более подробной информации по вопросам недвижимости, статистических данных и для продажи и покупки домов свяжитесь с местным агентом по продаже недвижимости.

Совет директоров по вопросам недвижимости Большого Ванкувера сообщает в своем отчете, что число продаж частных домов в Большом Ванкувере составило 2,509 в ноябре этого года. По сравнению с октябрем 2010 года это означает увеличение на  7.4 % и снижение на 18.6 по сравнению с показателем в 3,083 продаж в ноябре 2009 года.

В настоящий момент в Большом Ванкувере зарегистрировано 12,384 частных домов на продажу, что означает  12.1 процентное снижение по сравнению с прошлым месяцем и 12% рост по сравнению с ноябрем 2009 года.

Стартовая цена частного дома в Большом Ванкувере повысилась на 4.1% и составляет  $580,080 по данным на ноябрь 2010 года. В ноябре 2009 года эта цена была $557,384. Цены не менялись с июня сего года.

Продажи квартир достигли числа 1,052  в ноябре 2010 года, это снижение на 24.6% по сравнению с 1,396 проданных в ноябре 2009 года квартир и рост на 156.6% по сравнению с 410 квартирами, проданными в ноябре 2008 года. Исходная цена на квартиры повысилась на 1.9% по сравнению с ноябрем 2009 года и составляет на данный момент $389,168.

Отрасль по продаже недвижимости – одна из ключевых в экономике Британской Колумбии. В 2009 году 35,669 домов в Большом Ванкувере сменили владельцев, и оборот денежных средств составил $1.49 миллиард.

По материалам The Real Estate Board Of Great Vancouver

Другие материалы:

Жилищный рынок Ванкувера в октябре

Недвижимость в Большом Ванкувере остается привлекательной

Сентябрьские продажи жилья в Большом Ванкувере находятся в согласии с активностью, наблюдаемой в предыдущие два месяца в большинсте категорий.

Совет риелторов недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что число продаж жилой недвижимости в Ванкувере составило 2,220 в сентябре 2010 года. Это на 0.8 % больше по сравнению с августом 2010 года и на 37.6% уступает 3,559 продажам в сентябре 2009 года.

Для сравнения, продажи жилья в прошлом месяце составили на 40,1% больше, чем в 1,585 продаж жилых домов в сентябре 2008 года, на 20% меньше относительно уровня 2007 года (2,776) и на 11.9% меньше 2,519 продаж в 2006 году.

“На рынок вышло  меньше собственности за последние три месяца. Эта тенденция, в сочетании с по-прежнему низкими процентными ставками, вероятно, оказывает воздействие на давление сверху на стоимость жилья.”– сказал президент REBGV Джейк Молдован.

С весны цены на жилье в регионе понижаются, уменьшившись на 2.7 % по сравнению с рекордно высоким значением, достигнутым в апреле, когда индекс цен на жилье (HPI) от  MLSLink ® составил $593,419. Общий ценовой ориентир для всей жилой недвижимости в Ванкувере в течение последних 12 месяцев увеличился на 5.5% до $ 577,174 в сентябре 2010 года  с $ 547,092 в сентябре 2009 года. Текущая цена соответствует цене в прошлом месяце, поднявшись всего на 0.1% в период между августом и сентябрем 2010 года.

Всего активных списков собственности, размещенных на Multiple Listing Service® (MLS ®) в Большом Ванкувере в настоящее время  15,401, по сравнению с прошлым месяцем значение практически не изменилось, а с сентябрем 2009 года  - на 22% увеличилось. За последние три месяца количество активных единиц, включенных в списки, в регионе снизилось на 12.3%.

Число единиц новой жилой собственности, включенной в списки, в сентябре снизилось на 17.6% до 4,731 относительно сентября 2009 года, когда было включено 5,746 новых домов.

Молдован отметил: “Основываясь на множестве индикаторов, за которыми мы наблюдаем каждый месяц, мы увидели признаки большей стабильности на нашем рынке в прошлом месяце, чем весной. В среднем для продажи дома в нашем регионе требовалось 56 дней, на три дня меньше, чем в августе. Это первое снижение в пределах месячного интервала, наблюдаемое с апреля.”

Продажа индивидуальных домов в сентябре 2010 года достигла 866, это меньше на 39.1% 1,423 продаж в сентябре 2009 года, и на 58.6% больше 546 продаж, зарегистрированных в сентябре 2008 года. Базовая стоимость для индивидуальных домов увеличилась на 6.7% с сентября 2009 года – до $790,992.

Квартирные продажи достигли значения 971 в сентябре 2010 года, снизившись на 34.7% относительно 1,489 в сентябре 2009 года, и превысив на 27.1% 764 продажи в сентябре 2008 года. Базовая стоимость квартирной собственности повысилась на 3.7% относительно сентября 2009 года – до $388,373.

В сентябре 2010 года было зарегистрировано 383 факта продажи “танухаузов”, это уступает на 40.1% значению за сентябрь 2009 года – 647, и на 39.3% превзошло 275 продаж, имевших место в сентябре 2008 года. Базовая стоимость “таунхаузов” возросла на 5.2% в период между сентябрем 2009 и 2010 годов – до $490,385.

Отрасль недвижимости является одним из ключевых экономических драйверов Британской Колумбии. В 2009 году 35,669 домов перешли в другие руки под опекой Совета,  дополнительно предоставляя $1,49 млрд. Совет недвижимости Большого Ванкувера является ассоциацией, представляющей более 10,000 риэлторов ® и их компаний. Совет предоставляет ряд услуг для членов ассоциации, в том числе  – мультилистинговый сервис (MLS) ®

Условия на рынке недвижимости Большого Ванкувера в августе по-прежнему содействовали покупателям. Начиная с апреля цены немного снизились, так как количество продаж и собственности, представленных на рынке, снизилось.

Совет риелтеров недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что число продаж жилой недвижимости в Ванкувере в августе 2010 года составило 2,202. Это на 36% меньше показателя за август 2009 года – 3,441, второго по величине августовского значения за всю историю, и на 2,4% меньше по сравнению с июлем 2010 года.

Если взглянуть шире, число продаж жилых домов за прошлый месяц превышает на 40.4% 1,568 фактов продажи в августе 2008 года, на 34.9% уступает 3,384 продажам в августе 2007 года, и на 26,6% уступает 2,998 продажам в августе 2006 года.

Новые списки индивидуальных домов, “таунхаузов” и квартир сократились на 17.5% (до 3,750) в августе 2010 года по сравнению с августом 2009 года, когда в списки были включены 4,544 новых домов. Число активных записей в Большом Ванкувере в настоящее время составляет 15,421, что на 6.1% ниже уровня предыдущего месяца и на 29% больше показателя за август 2009 года.

“Мы видим умеренный спрос, низкие процентные ставки и здоровый, но замедленный поток поставок на наш рынок, все переменные, необходимые для привлечения тех, кто намерен купить дом.” – заявил президент организации REBGV Джейк Молдован. “Последние несколько месяцев также продемонстрировали некоторую стабильность, если речь идет о ценовых колебаниях регионе, что является положительной тенденцией после достижения рекордно-высокого уровня в апреле”.

С весны цены на жилье снизились на 2,8% по сравнению с рекордно высоким уровнем, достигнутым в апреле, когда ценовый ориентир составлял 593,419 долларов США. За последние 12 месяцев индекс цен на жилье (HPI) MLSLink® для всех видов жилищной недвижимости в Большом Ванкувере увеличился на 6,9% до $576,597 в августе 2010 года с $539 600 в августе 2009 года.
“Канада по-прежнему привлекательна для иностранных покупателей, этот факт продолжает сказываться на активности на рынке жилья Большого Ванкувера“, – сказал Молдован.

Продажи индивидуальной собственности в августе 2010 года достигли 893, т.е. на 34,7% меньше по сравнению с 1,367 продаж индивидуальной собственности , зарегистрированных в августе 2009 года, и на 66,9% больше, чем 535 единиц, проданных в августе 2008 года. Уровень цен на индивидуальные жилые дома увеличился на 8,5% до $795,076 в период с августа 2009 года.

Продажа квартир в августе 2010 года достигла значения 935, снизившись на 36.1% по сравнению с 1,464, зарегистрированными в августе 2009 года, и поднявшись на 26.4% относительно 740 актив продажи в августе 2008 года. Уровень цен на квартиры увеличился с августе 2009 года на 4.5% до $385,968.
Продажи “таунхаузов” в августе 2010 года составили 374, что уступает на 38,7% 610 продажам в августе 2009 года и на 27,6% больше 293 продаж в августе 2008 года. Уровень цен на жилье такого типа увеличился на 6,6% до $ 489,511 за период между августом 2009 и 2010 годов.

Отрасль недвижимости является одним из ключевых экономических драйверов Британской Колумбии. В 2009 году 35,669 домов перешли в другие руки под опекой Совета,  дополнительно предоставляя $1,49 млрд. Совет недвижимости Большого Ванкувера  является ассоциацией, представляющей более 10,000 риэлторов ® и их компаний. Совет предоставляет ряд услуг для членов ассоциации, в том числе –мультилистинговый сервис (MLS) ®

Это уникальное здание было построено по специальному проекту местным знаменитым архитектором Brad Lamoureux. Brad Lamoureux особенно известен своими проектами, которые разработаны с учетом климата Британской Колумбии и воплощены в жизнь с мыслью о будущих поколениях. Усадьбы Brad Lamoureux -а также известны своей заботой об окружающей среде.
Эта усадьба может стать семейным гнездом Вашей Династии!

Данный дом содержит:
Верхний этаж:
- 3 спальни
- офис
- 2 душевые комнаты
- прачечная комната
- комната хранения
- туалетная комната

Нижний этаж:
- гостевая спальня
- кухня
- гостевая
- столовая
- гараж для трёх машин

Расположенная на живописном склоне престжного района British Properties в Западном Ванкувере, эта собственность представляет собой уникальную возможность для инвестиций. Здание построено на колоннах из бетона и стали, которые поддерживают невероятную монолитную крышу.
Цена: $ 4,495,000

Покупка-продажа недвижимости в элитарных районах Большого Ванкувера.

Если Вас заинтересовала недвижимость такого класса, обращайтесь на havercanada@yahoo.com

Экономика капитализма, в отличие от плановой социалистической, больше подвержена влиянию рынка, стихии. Если раньше легко и быстро продавался любой объект недвижимости, то сейчас рынок пришел в норму. Покупатели недвижимости потеряли былой комсомольский задор, с которым, сломя голову выхватывали друг у друга товар.

Сейчас, каждый из более чем 10 тысяч риелторов Большого Ванкувера, мечтает о возвращении былых времен. Все они, так или иначе, стараются помочь своим клиентам продать или купить недвижимость, но с продажами, часто, происходят непозволительные задержки – явно не хватает покупателей.

Многие из продавцов попали в затруднительную ситуацию, что привело к исчезновению на прилавках аптечных лотков антистрессовых и успокоительных таблеток. Прибавилось работы адвокатам по банкротству, специалистам по «foreclosure» и агенствам по взиманию долгов.

А ведь всего этого можно было бы избежать, знай владельцы недвижимости, что есть в нашем городе две уникальные девушки, которые делают то, что не делают другие. Нет, вы не подумайте что они обладают приемами черной магии или привораживают покупателей. В основу их успеха заложены обычные законы психологии – эффект массового гипноза. Ведь лучше всего продается то, что хотят приобрести сразу несколько покупателей. Помните multi-offers ? Валерия Локвуд привезла новую маркетинговую технологию из Америки. Там Валерия прошла обучение, делала первые продажи, добивалась первых успехов. В Ванкувере она встретила Наташу Бутенко, совместно с которой создала корпорацию Global Auctioneers и издает собственный журнал в Москве. Отличие их подхода от остальных риэлторов в том, что недвижимость продается через аукцион!

Успех пришел к тандему бизнес-леди (кстати говоря, наших бывших соотечесвенниц) с продажей многоквартирного дома, который несколько лет не могли продать ветераны риэлторского бизнеса, стахановцы капиталистического «Real Estate», а наши девушки – смогли.

Конечно, мне было нелегко найти время встретиться с акулами канадской недвижимости, да и у них время было расписано поминутно. Но, я знал их слабость к дорогим сортам шоколада и предложил встретиться в одном из заведений, где сложно было запомнить все имеющиеся сорта. Кто из нас больше съел шоколада, а кто больше выпил кофе я уже не помню, но выдержки из нашего разговора о недвижимости привожу ниже.

Расскажите,пожалуйста , как работают аукционы.

Валерия: Есть 3 типа аукционов , (выбирает продавец).

1й вид – Absolute или аукцион без фиксированной цены, где продавец юридически обязан продать свою недвижимость во время аукциона независимо от финальной ставки (final highest bid price). Такой аукцион – наиболее продуктивен с точки зрения маркетинга, так как продажа гарантирована независимо от продажной цены. Как ни странно, но именно при таком аукционе достигается максимальная цена. В данном случае продавец должен взять на себя риск.

2й вид – Minimum Bid аукцион. В данном случае недвижимость должна быть продана по минимальной или выше цене. Продавец в таком случае защищен, а интерес к аукциону ограничевается только теми, кто готов платить более, чем Minimum Bid.

3й вид – Reserved Bid аукцион. На таком аукционе за продавцом сохраняется право и основное преимущество отказаться от финальной цены ( final highest bid price). Многие перспективные покупатели не желают инвестировать время в предприятие без гарантии, что они приобретут недвижимость, если выиграют «биддинг».

Какие преимущества имеют аукционы перед традиционным способом продажи через MLS?

Валерия: Аукцион, если он правильно подготовлен и проведен, всегда абсолютно обоюдно-выигрышный маркетинг как для продавца, так и для покупателя. Продавец быстро и продуктивно избавляется от нежелаемой недвижимости, экономя большие деньги на процентах банку, налогах и расходах по обслуживанию. Покупатель получает реальную инвестицию по настоящей рыночной цене, которая никогда неизвестна в случае с маркетингом через МЛС.

Все ли виды недвижимости подходят для продажи через аукцион?

Наташа: Многие, но не все. В сегодняшней ситуации на рынке наиболее подходящей будет любая жилая или коммерческая недвижимость, где продавец находится в затруднительной финансовой ситуации и серьезно мотивирован продать. Другая категория продавцов, которая нуждается в нашей помощи, – это владельцы дорогой, элитарной недвижимости и предметов роскоши (яхты, гольф-клубы, острова).

Сколько стоит аукцион?

Валерия: Продавец оплачивает маркетинговые расходы напрямую компаниям, учавствующим в маркетинге или через траст в Prudential Sussex ( вы не поверите, иногда это всего несколько тысяч ). Аукционеры зарабатывают в виде Buyers premium (колеблется в пределах 2%-10%), добавляемых к продажной цене (final highest bid price). Как всегда, это оплачивает продавец.

Сколько времени потребуется для подготовки и проведения аукциона?

Наташа: Временные рамки зависят от вида недвижимости, выставленной на аукцион. Часто процесс занимает от 30 до 60 дней с момента заключения сделки до ее закрытия.

Спасибо за ваши ответы. Даже самому захотелось купить какую-нибудь недвижимость, чтобы потом поручить вам ее продать. Будут ли у вас скидки постоянным клиентам?

Валерия: Для Вас, Михаил, за то, что Вы угостили нас таким фантастическим шоколадом, первую сделку мы готовы провести бесплатно!

От себя хочу добавить, что объявления о предстоящих аукционах можно будет увидеть в моих регулярных электронных рассылках и на сайте Финансы, недвижимость, налоги в Канаде от М.Арбетова , а также, на других ресурсах.
Беседу вел Финансовый советник Михаил Арбетов, CFP, FMA.

Другие материалы по теме:
Продается Eaglecrest гольф- клуб
Продается элитная недвижимость