Факторы жилищного рынка указывают на стабильность в последние месяцы

жилищный рынок в КанадеВАНКУВЕР, Британская Колумбия.

Сентябрьские продажи жилья в Большом Ванкувере находятся в согласии с активностью, наблюдаемой в предыдущие два месяца в большинсте категорий.

Совет риелторов недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что число продаж жилой недвижимости в Ванкувере составило 2,220 в сентябре 2010 года. Это на 0.8 % больше по сравнению с августом 2010 года и на 37.6% уступает 3,559 продажам в сентябре 2009 года.

Для сравнения, продажи жилья в прошлом месяце составили на 40,1% больше, чем в 1,585 продаж жилых домов в сентябре 2008 года, на 20% меньше относительно уровня 2007 года (2,776) и на 11.9% меньше 2,519 продаж в 2006 году.

На рынок вышло  меньше собственности за последние три месяца. Эта тенденция, в сочетании с по-прежнему низкими процентными ставками, вероятно, оказывает воздействие на давление сверху на стоимость жилья.»– сказал президент REBGV Джейк Молдован.

С весны цены на жилье в регионе понижаются, уменьшившись на 2.7 % по сравнению с рекордно высоким значением, достигнутым в апреле, когда индекс цен на жилье (HPI) от  MLSLink ® составил $593,419. Общий ценовой ориентир для всей жилой недвижимости в Ванкувере в течение последних 12 месяцев увеличился на 5.5% до $ 577,174 в сентябре 2010 года  с $ 547,092 в сентябре 2009 года. Текущая цена соответствует цене в прошлом месяце, поднявшись всего на 0.1% в период между августом и сентябрем 2010 года.

Недвижимость Ванкувер

Всего активных списков собственности, размещенных на Multiple Listing Service® (MLS ®) в Большом Ванкувере в настоящее время  15,401, по сравнению с прошлым месяцем значение практически не изменилось, а с сентябрем 2009 года  — на 22% увеличилось. За последние три месяца количество активных единиц, включенных в списки, в регионе снизилось на 12.3%.

Число единиц новой жилой собственности, включенной в списки, в сентябре снизилось на 17.6% до 4,731 относительно сентября 2009 года, когда было включено 5,746 новых домов.

Молдован отметил: “Основываясь на множестве индикаторов, за которыми мы наблюдаем каждый месяц, мы увидели признаки большей стабильности на нашем рынке в прошлом месяце, чем весной. В среднем для продажи дома в нашем регионе требовалось 56 дней, на три дня меньше, чем в августе. Это первое снижение в пределах месячного интервала, наблюдаемое с апреля.”

Продажа индивидуальных домов в сентябре 2010 года достигла 866, это меньше на 39.1% 1,423 продаж в сентябре 2009 года, и на 58.6% больше 546 продаж, зарегистрированных в сентябре 2008 года. Базовая стоимость для индивидуальных домов увеличилась на 6.7% с сентября 2009 года – до $790,992.

Квартирные продажи достигли значения 971 в сентябре 2010 года, снизившись на 34.7% относительно 1,489 в сентябре 2009 года, и превысив на 27.1% 764 продажи в сентябре 2008 года. Базовая стоимость квартирной собственности повысилась на 3.7% относительно сентября 2009 года – до $388,373.

В сентябре 2010 года было зарегистрировано 383 факта продажи “танухаузов”, это уступает на 40.1% значению за сентябрь 2009 года – 647, и на 39.3% превзошло 275 продаж, имевших место в сентябре 2008 года. Базовая стоимость “таунхаузов” возросла на 5.2% в период между сентябрем 2009 и 2010 годов – до $490,385.

Отрасль недвижимости является одним из ключевых экономических драйверов Британской Колумбии. В 2009 году 35,669 домов перешли в другие руки под опекой Совета,  дополнительно предоставляя $1,49 млрд. Совет недвижимости Большого Ванкувера является ассоциацией, представляющей более 10,000 риэлторов ® и их компаний. Совет предоставляет ряд услуг для членов ассоциации, в том числе  – мультилистинговый сервис (MLS) ®



Добавить комментарий