В мае 2000 года на заседании банка Федерального Резерва его председатель мистер Гринспан (Greenspan) сказал, что он не видит необходимости в увеличения ставки ссудного процента на 50 пуктов так как экономика остается сильной и стабильной… Спустя пару недель эта ставка была увеличена на 50 пунктов и через 8 месяцев экономика США оказалась в состоянии кризиса!

Сейчас для нас ясно что Федералный Банк США допустил тогда ошибку и резкое увеличение ставки (Interest Rate) явилось одной из причин кризиса. На самом деле, как показывают экономические исследоваия, ошибки Федерального Резерва послужили катализатором для всех экономических кризисов США за последние 40 лет.

Вернемся в настоящее… Что происходит с Interest Rate сейчас? Верны ли недавние действия банка Канады и США?

Средства массовой информации рисуют очень запутанную картину из положительных и негативных новостей акцентируя внимание на наиболее громких! Высокие показатели занятости населения и активность в строительном секторе с одной стороны и снижение экспорта, снижение обьемов промышленного производства и розничной торговли с другой. Попробуем разобраться что стоит за всем этим шумом.

Нет сомнений что экономика Канады сейчас стабильна и спрос на рабочие руки высок. Опасаясь инфляции, Банк Канады в течении 1.5 лет поднимал ставку ссудого процента, но, судя по всему, на своем последнем заседании. завершил цикл повышения Interest Rate. В дальнейшем будут проводится только легкие корректировки… Руководство банка прекрасно знает что реальный эффект от повышения ставки будет отражен в экономике только через 8-10 месяцов – эффект запаздывания, который проходит незамеченным в средствах массовой информации.

Банк Канады будет внимательно следить за действиями банка США. Экономисты ожидают некоторого ослабления активности американской экономики в конце 2006 и в 2007 году – тот самый эффект запаздывания плюс “охлаждение” рынка недвижимости и высокие цены на энергоносители. Поэтому не следует ожидать активных действий со стороы центральных банков в этот период времени.

К середине 2007 года, существует большая вероятность медленного снижения ставки ссудного процента . Скорее всего незначительные разовые понижения отражающие реальную ситуацию. Это означает что спустя 18 месяцев короткосрочные и долгосрочные кредиты будут стоить почти столько же сколько они стоят сейчас.

Подтверждением такого сценария развития является сегодняшняя ставка по mortgage: посмотрите на ставки 1-3-5-7 летних кредитов любого банка, и вы увидите, что годовой и 7-ми летний кредит отличается друг от друга только на доли процента!

Для читателей вышесказанное будет означать что замена Variable rate на Fixed rate, скорее всего, будет ошибкой, хотя и незначительной. Variable rate будет продолжать экономить деньги заемщика, хотя не так заметно, как в последние 5 лет.

Ваш Финансовый Адвокат Александр Зуев.
По материалам канадской финансовой прессы.

Tel 1-877-366-3487
Cell 250-797-1516.
Fax 604-436-4686
finadvocate@gmail.com

Внимание! Уникальная возможность сравнить предлагаемые проценты по ипотеке от различных банков и других финансовых учреждений простым нажатием сюда!

Другие статьи по теме
Александр Зуев “Еще один способ использования mortgage”
Михаил Арбетов “Отчет Банка Канады по монетарной политике”
М.Арбетов: Самообман с mortgage
М.Арбетов: Брать или выбирать? (выбор и управление mortgage)
М.Арбетов: Расчет mortgage
Дм.Бовбель: Стоит ли преждевременно прерывать mortgage?
М.Арбетов: Правильный выбор mortgage
М.Арбетов: Что такое «Кредитная история» и как за нее бороться

Русская клавиатура.

Статья находится в разделе Банки
Дата последнего редактирования 08 июня2006г

Статья опубликована в разделе Банки и mortgages
При цитировании материалов интернет-портала www.Arbetov.com гиперссылка обязательна. Размещение не более одной статьи с сохранением всех гиперссылок разрешается. Хотите разместить больше одной статьи – пишите michael.arbetov@gmail.com

Tweet

Share to FB

0

In My World