Купите себе немного Ванкувера. Недвижимость от Игоря Тимощука
Раздел риэлтора Игоря Тимощука о: Ванкуверском рынке недвижимости, вариантах получения финансирования, процедуре покупки и продажи недвижимости, вариантах инвестирования в недвижимость.
На ваши вопросы об одном из самых красивых и удобных для жизни городов мира - Ванкувере отвечает профессиональный агент по торговле недвижимостью, который уже много лет связывает свое будущее и настоящее с этим городом.
Игорь представляет компанию The Residential Group Downtown Realty
Найти его можно по тел.: 604-783-8665 или е-mail: igorhome@telus.net
Russian and Ukrainian speaking Real Estate Professional Igor Timoshchuk Недвижимость в Канаде Вся недвижимость Ванкувера от Игоря Тимощука
Получите членство в клубе любителей кино с большим выбором и бесплатной доставкой видеофильмов в качестве благодарности за то что вы посетили мою страничку
Это здание из стекла и бетона, которое примыкает к Крытому Рынку в Ричмонде.
Площадь здания 3250 кв.фута. В данном здании расположен успешно действующий бизнес спортивный бар “THE GARAGE SPORTS BAR&GRILLE”.
Владелец бизнеса платит арендную плату владельцу здания из расчёта $30 за кв.фут. Расчёт годовой оплаты производится следующим образом $30*3250кв.футов=$97,500. То есть владелец данной коммерческой недвижимости получает годовой доход от сдачи её в аренду в размере $97,500. Месячный доход состовляет соответственно $97,500/12=$8,125.
Примерный расчёт покупки данной коммерческой недвижимости:
Для покупки своих средств нужно будет не менее 35% от стоимости недвижимости-$750,000*0,35=$262,500. Остальные 65%($487,500) даст ссуду банк не более, чем на 15 лет, если брать по настоящей процентной ставки, с учётом, что это коммерческая недвижимость, то процент по ссуде будет примерно 5.75%. Соответственно месячная плата за взятую ссуду составит $4,028.
Таким образом финансовая картина данной покупки следующая:
1.Собственные средства покупателя- $262,500
2. Заёмные средства(ссуда банка)- $487,500
3. Годовой доход- $97,500
4. Годовая выплата ссуды банку- $48,336
5. Чистая прибыль- $49,164
При покупки данной коммерческой недвижимости возврат на вложенные средства составит $49,164/$262,500*100%=18.73% годовых.
Проживающие в Ванкувере могут посмотреть это здание, оно расположено по адресу:№1450-8260 Westminster Hwy, Richmond, BC.
Активные Агенты по покупке и продаже недвижимости в Британской Колумбии:
- Восточная часть Greater Vancouver включая Burnaby, New Westminster, Coquitlam, Port Moody, Port Coquitlam – Антонина Тихоненок – Бернаби, Нью Вестминстер, Коквитлам, Порт Муди, Порт Коквитлам
- Ричмонд (Richmond) Британской Колумбии – Елена Винарская – Ричмонд и Даунтаун Ванкувера
- Ванкувер West Side и East Side Vancouver и Dawntown – Игорь Тимощук


8 February 2012 Смешно читать.И друганы у Вас странные .
8 February 2012 Абсолютно правильно здесь кто-то написал, что у каждого своя Канада. И дело не в слабости или силе...
8 February 2012 Профессиональный сварщик, 42 года, опыт работы 8 лет за последнее 10 лет, имею частный бизнес по...
8 February 2012 Пожалуйста вышлите анкету для ознакомления.Заранее огромное спасибо!!!
2 February 2012 Здравствуйте ! Сколько надо денег для того чтобқ оплатить Ваши услуги и для первоначальной жизни в...
31 January 2012 как можно имигрировать и работать Плиточник, Штукатур, Гипсокартонщик, Каменщик, Бетонщик, Маляр,...
29 January 2012 Решение о выдаче кредитной карточки под залог аналогичной суммы как раз принимается в банке. Клиент...
25 January 2012 Я с России мне 46 лет но выгляжу моложе своих лет Выгляжу на 25 лет Мой рост 172 вес 65 кг...
24 January 2012 Здравствуйте, Александр! Я бы хотела уточнить – можно ли мне настраиваться на пмж и начинать...
15 January 2012 #6 – SUPER!!!