Недвижимость, Ванкувер, Канада
Приобретение собственного жилья является заветной мечтой многих иммигрантов. По каким критериям следует подходить к покупке жилья, какие факторы влияют на цену, когда время покупать жильё? Ответы на заданные вопросы помогут найти и правильно купить/продать жилье, арендовать или сдавать его в аренду. Главное внимание уделяется вопросам: "Покупка дома в Канаде, покупка квартиры, кондоминимума, таунхауза". <<<Приобретение жилья: советы покупателям ,
<<<Что такое HOME INSPECTION ,
<<<Что такое FORECLOSURE,
<<< Английская версия Vancouver Real Estate
Покупка, продажа недвижимости с Татьяной Урбаняк,
К покупке жилья в Канаде желательно готовиться еще до иммиграции . Первым шагом я бы назвал покупку медицинской страховки для новых иммигрантов в тех провинциях, где медицинское обеспечение недоступно первые месяцы проживания (Британская Колумбия, Квебек, Нью Брунсвик, Онтарио). Страховка защитит семью от непредвиденных расходов на госпиталь в случае несчастья. Это сохранит семье возможные потери десятков тысяч долларов и не даст попасть в долговую зависимость, если такой суммы нет.
Следующий шаг при покупке жилья – начало кредитной истории для обоих супругов. Каждому рекомендуется иметь и регулярно пользоваться кредитной карточкой , по которой он (она) primery cardholder. Не менее важно вовремя платить по всем счетам и лучше не оставлять долгов на следующий месяц.
Итак, кредитная история начата. Не менее важно найти работу ( если необходимо, то и пройти требуемое обучение). Рекомендаций по написанию резюме и подготовке к интервью в интернете достаточно. На сайте этому посвящен целый раздел “Поиск работы”, где люди, добившиеся успеха, делятся своим опытом.
После того как вы стали зарабатывать деньги, надо научиться их правильно тратить – вести семейный бюджет. (тоже начинают с первых дней в стране).
Несколько простых правил помогут вам в этом:
- покупайте то, что вам нужно, а не то, что вы хотите,
- пользуйтесь скидками, купонами,
- следите, чтобы ваши ежемесячные расходы не превышали доходы,
- имейте «под рукой» emergency фонд,
- старайтесь избегать долговременных договоров, требующих от вас регулярных обязательных перечислений денег (таких как покупка машины в кредит, групповые планы на образование детей),
- обсуждайте предстоящие крупные денежные траты на семейном совете.
На работе поинтересуйтесь набором «бенефитов» от работодателя для каждого из супругов и «докупите» необходимые страховки. В случае несчастья ваша семья будет защищена материально (независимо от того купили вы уже жилье или еще нет).
Эти «первые шаги» можно проделать самостоятельно, а можно с опытным финансовым советником. Он поможет правильно выбрать медицинскую страховку, получить кредитную карточку, провести анализ всех ваших финансовых программ и подсказать лучшее решение.
В следующих выпусках вы узнаете почему первый взнос на покупку жилья (downpayment) 25% позволит избежать дополнительных расходов, как использовать часть ваших налогов для увеличения первого взноса, когда надо прекратить вложения в RRSP (индивидуальный пенсионный план), как выбирать mortgage (ссуда на покупку жилья), какие еще предстоят расходы при покупке жилья и как их снизить, можно ли купить жилье без риэлтора и пр.
Михаил Арбетов, CFP, FMA
Сертифицированный Финансовый Планировщик,
Советник по Управлению Финансами
Советы по покупке жилья. Часть 2
Другие материалы,
Придбання житла: поради покупцям (Частина 1)



2 February 2012 Здравствуйте ! Сколько надо денег для того чтобқ оплатить Ваши услуги и для первоначальной жизни в...
31 January 2012 Здравствуйте, всем участникам. Веселая дискуссия между победителями и неудачниками. Позвольте и свои...
31 January 2012 как можно имигрировать и работать Плиточник, Штукатур, Гипсокартонщик, Каменщик, Бетонщик, Маляр,...
30 January 2012 Добрый день! подскажите с чего начать если мы ( я и муж) решили эммигрировать в канаду?
29 January 2012 Решение о выдаче кредитной карточки под залог аналогичной суммы как раз принимается в банке. Клиент...
25 January 2012 Я с России мне 46 лет но выгляжу моложе своих лет Выгляжу на 25 лет Мой рост 172 вес 65 кг...
24 January 2012 Здравствуйте, Александр! Я бы хотела уточнить – можно ли мне настраиваться на пмж и начинать...
15 January 2012 #6 – SUPER!!!
15 January 2012 А кто подскажет какие сегодня средние условия (Канада, США) получения кредитной карты (комиссии,...
5 January 2012 Водитель- дальнобойщик с дополнительным разрешением на транспортировку химических и взрывчатых веществ...