Недвижимость, Ванкувер, Канада
Приобретение собственного жилья является заветной мечтой многих иммигрантов. По каким критериям следует подходить к покупке жилья, какие факторы влияют на цену, когда время покупать жильё? Ответы на заданные вопросы помогут найти и правильно купить/продать жилье, арендовать или сдавать его в аренду. Главное внимание уделяется вопросам: "Покупка дома в Канаде, покупка квартиры, кондоминимума, таунхауза". <<<Приобретение жилья: советы покупателям ,
<<<Что такое HOME INSPECTION ,
<<<Что такое FORECLOSURE,
<<< Английская версия Vancouver Real Estate
26.1
К покупке жилья в Канаде желательно готовиться еще до иммиграции . Первым шагом я бы назвал покупку медицинской страховки для новых иммигрантов в тех провинциях, где медицинское обеспечение недоступно первые месяцы проживания (Британская Колумбия, Квебек, Нью Брунсвик, Онтарио). Страховка защитит семью от непредвиденных расходов на госпиталь в случае несчастья. Это сохранит семье возможные потери десятков тысяч долларов и не даст попасть в долговую зависимость, если такой суммы нет.
Следующий шаг при покупке жилья – начало кредитной истории для обоих супругов. Каждому рекомендуется иметь и регулярно пользоваться кредитной карточкой , по которой он (она) primery cardholder. Не менее важно вовремя платить по всем счетам и лучше не оставлять долгов на следующий месяц.
Итак, кредитная история начата. Не менее важно найти работу ( если необходимо, то и пройти требуемое обучение). Рекомендаций по написанию резюме и подготовке к интервью в интернете достаточно. На сайте этому посвящен целый раздел “Поиск работы”, где люди, добившиеся успеха, делятся своим опытом.
После того как вы стали зарабатывать деньги, надо научиться их правильно тратить – вести семейный бюджет. (тоже начинают с первых дней в стране).
Несколько простых правил помогут вам в этом:
- покупайте то, что вам нужно, а не то, что вы хотите,
- пользуйтесь скидками, купонами,
- следите, чтобы ваши ежемесячные расходы не превышали доходы,
- имейте «под рукой» emergency фонд,
- старайтесь избегать долговременных договоров, требующих от вас регулярных обязательных перечислений денег (таких как покупка машины в кредит, групповые планы на образование детей),
- обсуждайте предстоящие крупные денежные траты на семейном совете.
На работе поинтересуйтесь набором «бенефитов» от работодателя для каждого из супругов и «докупите» необходимые страховки. В случае несчастья ваша семья будет защищена материально (независимо от того купили вы уже жилье или еще нет).
Эти «первые шаги» можно проделать самостоятельно, а можно с опытным финансовым советником. Он поможет правильно выбрать медицинскую страховку, получить кредитную карточку, провести анализ всех ваших финансовых программ и подсказать лучшее решение.
В следующих выпусках вы узнаете почему первый взнос на покупку жилья (downpayment) 25% позволит избежать дополнительных расходов, как использовать часть ваших налогов для увеличения первого взноса, когда надо прекратить вложения в RRSP (индивидуальный пенсионный план), как выбирать mortgage (ссуда на покупку жилья), какие еще предстоят расходы при покупке жилья и как их снизить, можно ли купить жилье без риэлтора и пр.
Михаил Арбетов, CFP, FMA
Сертифицированный Финансовый Планировщик,
Советник по Управлению Финансами
Советы по покупке жилья. Часть 2
Другие материалы,
Придбання житла: поради покупцям (Частина 1)



2 Сентябрь 2010 Отличная статья о том как москвич видит жизнь в канаде. Живу в провинции, и поэтому не буду...
31 Август 2010 Уважаемый Андрей, спасибо за тёплый отзыв о моих статьях. Я принимаю клиентов из других городов (они...
31 Август 2010 Здравствуйте. В конце года я получаю степень PhD по биохимии и хотел бы иммигрировать в Канаду.Каковы...
31 Август 2010 Уважаемый Михаил! Мы собираемся иммгрировать из Азербайджана в начале 2011 г., думаем, что в Торонто....
24 Август 2010 Уважаемый Виктор, спасибо за вопрос. Валюту всегда выгодней покупать в стране, где она имеет свободное...
23 Август 2010 Купить страховку можно используя российскую или любого другого банка кредитную карточку. Если...
18 Август 2010 Будучи в Нью Йорке, я с особым интересом читаю этот сайт и мне очень понравилась презентация газеты....
7 Август 2010 Екатерина добрый день!Возможно ли проявить свой опыт по специальности отель-менеджер с изучением...
5 Август 2010 Спасибо за ответ, буду следить за обновлениями на вашем сайте!
28 Июль 2010 Ув. Алёна, я занимаюсь только бизнес-иммиграц ией. Всеми остальными видами иммиграции занимаются мои...