Рынок жилья Большого Ванкувера лета 2011г. Движение цен на дома и квартиры по районам.

Цены на недвижимость ВанкувераПо сообщению Ассоциации по недвижимости Большого Ванкувера (Real Estate Board of Greater Vancouver — REBGV), продажи отдельно стоящих, совмещенных домов и квартир в июне достигли показателя в 3 262. Это составляет рост на 9,8 процентов по сравнению с показателем продаж в размере  2 972 в июне 2010 года, и снижение на 3,4 процента по сравнению с показателем продаж в размере 3 377 в мае 2011 года.

Новые листинги отдельно стоящих, а также совмещенных домов и квартир в Большом Ванкувере включают всего 5 793 объектов в июне. Это является ростом на 4,5 процентов по сравнению с июнем 2010 года, когда на продажу в базе данных MLS®  было выставлено 5 544 объекта, и снижением на  2,3 процента по сравнению с занесенными в листинги в мае 2011 года 5 931 объектами.

В прошлом месяце в листингах было всего на 9,8 процентов больше объектов, чем средний показатель для июня в течение 10 лет, в то время как продажи жилых помещений были ниже на  7,3 процента, чем средний показатель для июня в течение последних 10 лет.

«На фоне продаж ниже среднего месячного показателя за 10 лет и большего, чем в среднем за 10 лет числа включенных в листинги объектов, активность в июне представляла собой более тесное соотношение между спросом и предложением», — заявила президент  REBGV Розарио Сеттикази. По мнению президента: «Соотношение в 22%  между продажами и активным листингом говорит о том, что мы находимся в верхнем углу сбалансированного рынка».

Рынок недвижимости Ванкувера летом 2011

15 106 – общее число жилых помещений в листинге MLS®,  — указывает на повышение в 3,1 процента в июне по сравнению с прошлым месяцем и снижение на  14 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Сопоставительная цена в соответствии с индексом стоимости домов на MLSLink®  (HPI) для всех жилых объектов недвижимости в Большом Ванкувере в течение последних 12 месяцев возросла на 8,7 процента и составила $630,в июне 2011 года по сравнению с ценой в $580 237 в июне 2010 года.

«Больше всего рост цен наблюдается в категории отдельно стоящих домов в западной части Ванкувера и Западном Ванкувере», — говорит Сеттикази. «С конца мая сопоставительная цена отдельно стоящего дома возросла на более чем $147,000 в западной части Ванкувера и более чем $80,000 в Западном Ванкувере. Цены на отдельно стоящие дома в Ричмонде в июне снизились на $25,000 в июне».

Продажи отдельно стоящих домов на MLS®  в июне 2011 года достигли цифры в 1 471, что является повышением на 29,1 процента по сравнению с показателем в  1 139 в июне 2010 года и снижение на 11,8 процентов по сравнению с 1 667 объектов, проданных в июне 209 года. Сопоставительная цена отдельно стоящего объекта недвижимости возросла на 13,4 процента по сравнению с июнем 2010 года и составила $901,680.

Показатель продаж недвижимости Ванкувера

Показатель продаж квартир в июне 2011 года достиг цифры 1 266, что является повышением на 0,6 процента по сравнению с июнем 2010 года и снижением на 29,3 процента по сравнению с показателем продаж в 1 790 в июне 2009 года. Сопоставительная цена квартиры возросла на 3,5 процента по сравнению с июнем 2010 года и составила $405,200.

Показатель продаж совмещенных домов в июне 2011 года составил 525 объектов, что ниже на 8.7 процента по сравнению с показателем в 575 объектов в июне 2010 года и снижением на 34.5% по сравнению с июнем 2009 года, когда было продано 802 объекта подобного типа. Сопоставительная цена совмещенного дома возросла на 6% между июнем 2010 года и июнем 2011 года и составила $522,424.

Индустрия недвижимости является ключевой в экономике Британской Колумбии. В 2010 года в районе юрисдикции Ассоциации по недвижимости владельцев сменило 30 595 домов, что, в результате,  генерировало  $1,28  миллиардов и 8 567 рабочих мест. Общая сумма в долларах продаж объектов жилой недвижимости на MLS® в Большом Ванкувере в 2010 году составила  $21 миллиардов. Ассоциация по недвижимости Большого Ванкувера является организацией, представляющей более 10 400 агентов по продаже недвижимости и компаний по продаже недвижимости. Ассоциация предоставляет ряд услуг своим членам, включая Услугу мультилистинга  (Multiple Listing Service®). Для получения более подробной информации по вопросам недвижимости, статистических данных и для продажи и покупки домов свяжитесь с местным агентом по продаже недвижимости.

Понравилось? Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *