Стоимость вашего жилья (семинар по покупке жилья).

Семинар Михаила АрбетоваСтоимость на недвижимость за последние три года стремительно росла, что повлекло за собой рост количества риэлтеров. Цены на недвижимость выросли не только в Канаде, но и по всему миру. Мало кто задумывается, что одной из главных причин является трагедия 11 сентября 2001г., повлекшая за собой снижение ставки ссудного процента.

Причины роста цен на недвижимость:

— низкий процент на mortgage (ссуда на покупку жилья) – можно взять большую сумму в долг при том же доходе,

— низкий процент на банковские депозиты – инвестиции на недвижимость приносят 5%-6% годовых, тогда как в банках 1%-2%,

— падение биржи ценных бумаг (кризис такого масштаба бывает раз в 70 лет) – страх потерять инвестиции толкал инвестировать в недвижимость.

Статистика показывает, что цены на недвижимость не только растут, но и падают. Например, в 1982г. Цены на недвижимость в Америке и Канаде упали на 40%, владельцы недвижимости сдавали ключи от домов в банки и бросали свое жилье.
Михаил Арбетов
приглашает желающих на бесплатный семинар

«Покупка жилья. Снижение расходов и финансового риска»

6:15 вечера 15 декабря (среда)
в Ванкувере, район Cambie & Broadway
запись по телефону
(604) 875-8878
количество мест ограничено

Возможны дополнительные семинары в другие дни.

Хочу поделиться с читателями некоторыми расчетами, которые делал несколько дней назад для одного из своих клиентов. Он накопил $60,000 на первый взнос и собирается покупать жилье стоимостью $300,000. Значит, понадобится mortgage в $240,000. Несложные расчеты показывают, что пятилетние платежи по фиксированному под 4.3% mortgage составят $1,301.78 и через пять лет долг банку снизится до $210,007.61.

Не секрет, что процентная ставка сейчас очень низкая и нет никаких сомнений, что через 5 лет она будет существенно выше.

Предположим, процент будет 8.3%, тогда надо будет платить по ссуде $1,777.56 ежемесячно и еще через 5 лет останется долг $184,219.70.

Если же через пять лет надо будет платить по ставке 12.3% (в 1982г. mortgage был 23%), то платежи составят $2,311.80 ежемесячно и останется долг $192.662.90.

Стоит ли покупать жилье сегодня, если через несколько лет оно может подешеветь? Нет однозначного ответа на этот вопрос. Каждая семья решает его по-своему. А вот как снизить расходы при покупке жилья и уменьшить финансовый риск вы можете узнать на моих семинарах. Для этого надо позвонить и записаться на семинар, посетить который будет полезно даже тем, у кого давно есть жилье.

Михаил Арбетов, CFP

опубликовано: Wednesday, April 14, 2004

Список семинаров и условия их проведения.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *