Недвижимость, Ванкувер, Канада
Приобретение собственного жилья является заветной мечтой многих иммигрантов. По каким критериям следует подходить к покупке жилья, какие факторы влияют на цену, когда время покупать жильё? Ответы на заданные вопросы помогут найти и правильно купить/продать жилье, арендовать или сдавать его в аренду. Главное внимание уделяется вопросам: "Покупка дома в Канаде, покупка квартиры, кондоминимума, таунхауза". <<<Приобретение жилья: советы покупателям ,
<<<Что такое HOME INSPECTION ,
<<<Что такое FORECLOSURE,
<<< Английская версия Vancouver Real Estate
26.1
Стоимость на недвижимость за последние три года стремительно росла, что повлекло за собой рост количества риэлтеров. Цены на недвижимость выросли не только в Канаде, но и по всему миру. Мало кто задумывается, что одной из главных причин является трагедия 11 сентября 2001г., повлекшая за собой снижение ставки ссудного процента.
Причины роста цен на недвижимость:
- низкий процент на mortgage (ссуда на покупку жилья) – можно взять большую сумму в долг при том же доходе,
- низкий процент на банковские депозиты – инвестиции на недвижимость приносят 5%-6% годовых, тогда как в банках 1%-2%,
- падение биржи ценных бумаг (кризис такого масштаба бывает раз в 70 лет) – страх потерять инвестиции толкал инвестировать в недвижимость.
Статистика показывает, что цены на недвижимость не только растут, но и падают. Например, в 1982г. Цены на недвижимость в Америке и Канаде упали на 40%, владельцы недвижимости сдавали ключи от домов в банки и бросали свое жилье.
Михаил Арбетов
приглашает желающих на бесплатный семинар
“Покупка жилья. Снижение расходов и финансового риска”
6:15 вечера 15 декабря (среда)
в Ванкувере, район Cambie & Broadway
запись по телефону
(604) 875-8878
количество мест ограничено
Возможны дополнительные семинары в другие дни.
Хочу поделиться с читателями некоторыми расчетами, которые делал несколько дней назад для одного из своих клиентов. Он накопил $60,000 на первый взнос и собирается покупать жилье стоимостью $300,000. Значит, понадобится mortgage в $240,000. Несложные расчеты показывают, что пятилетние платежи по фиксированному под 4.3% mortgage составят $1,301.78 и через пять лет долг банку снизится до $210,007.61.
Не секрет, что процентная ставка сейчас очень низкая и нет никаких сомнений, что через 5 лет она будет существенно выше.
Предположим, процент будет 8.3%, тогда надо будет платить по ссуде $1,777.56 ежемесячно и еще через 5 лет останется долг $184,219.70.
Если же через пять лет надо будет платить по ставке 12.3% (в 1982г. mortgage был 23%), то платежи составят $2,311.80 ежемесячно и останется долг $192.662.90.
Стоит ли покупать жилье сегодня, если через несколько лет оно может подешеветь? Нет однозначного ответа на этот вопрос. Каждая семья решает его по-своему. А вот как снизить расходы при покупке жилья и уменьшить финансовый риск вы можете узнать на моих семинарах. Для этого надо позвонить и записаться на семинар, посетить который будет полезно даже тем, у кого давно есть жилье.
Михаил Арбетов, CFP
опубликовано: Wednesday, April 14, 2004
Список семинаров и условия их проведения.


2 Сентябрь 2010 Отличная статья о том как москвич видит жизнь в канаде. Живу в провинции, и поэтому не буду...
31 Август 2010 Уважаемый Андрей, спасибо за тёплый отзыв о моих статьях. Я принимаю клиентов из других городов (они...
31 Август 2010 Здравствуйте. В конце года я получаю степень PhD по биохимии и хотел бы иммигрировать в Канаду.Каковы...
31 Август 2010 Уважаемый Михаил! Мы собираемся иммгрировать из Азербайджана в начале 2011 г., думаем, что в Торонто....
24 Август 2010 Уважаемый Виктор, спасибо за вопрос. Валюту всегда выгодней покупать в стране, где она имеет свободное...
23 Август 2010 Купить страховку можно используя российскую или любого другого банка кредитную карточку. Если...
18 Август 2010 Будучи в Нью Йорке, я с особым интересом читаю этот сайт и мне очень понравилась презентация газеты....
7 Август 2010 Екатерина добрый день!Возможно ли проявить свой опыт по специальности отель-менеджер с изучением...
5 Август 2010 Спасибо за ответ, буду следить за обновлениями на вашем сайте!
28 Июль 2010 Ув. Алёна, я занимаюсь только бизнес-иммиграц ией. Всеми остальными видами иммиграции занимаются мои...