Тренд рынка недвижимости на протяжении летнего сезона Большого Ванкувера в пользу покупателей

покупка недвижимости в ВанкувереВанкувер, Британская Колумбия – Август был третьим подряд месяцем, когда активность по продаже жилья в Большом Ванкувере была ниже среднего за последние десять лет показателя. В то же время, активность в регионе в вопросе размещения жилья в листингах превысила средний за последние десять лет показатель.

По сообщению Ассоциации по недвижимости Большого Ванкувера (Real Estate Board of Greater Vancouver — REBGV), продажи через Мультилистинговую службу (MLS®) отдельно стоящих, совмещенных домов и квартир в августе сего года достигли показателя в 2 378. Это составляет рост на 8 процентов по сравнению с показателем продаж в размере  2 202 в августе 2010 года, и также является самым низким показателем продаж в августе за последние десять лет.

«Статистические данные MLS® продолжают указывать на сбалансированность рынка», — считает Росарио Сеттикази, президент REBGV. «Тем не менее», — по ее мнению,- «15%-ое соотношение объема продаж и выставленных в листингах объектов недвижимости в Большом Ванкувере указывает на нахождение в нижнем пределе сбалансированного рынка, и в последние три месяца формируется стремление к перевесу в сторону покупательского рынка».

Новые листинги отдельно стоящих, а также совмещенных домов и квартир в Большом Ванкувере включают 4 685 объектов в июне. Это является ростом на 24.9 процентов по сравнению с августом 2010 года, когда на продажу в базе данных MLS®  было выставлено 3 750 объекта, и снижением на  8 процентов по сравнению с занесенными в листинги в июле 2011 года 5 097 объектами. Общее количество объектов жилья, зарегистрированных в списках в августе 2011 года,  является рекордно высоким  за 16 лет.

Всего в листингах MLS® 15 437 жилых объектов, что является увеличением на 1.4% по сравнению с июлем 2011 года и увеличением на 0.1 процент по сравнению с августом прошлого года.

Недвижимость Канады

Сопоставительная цена в соответствии с индексом стоимости домов на MLSLink®  (HPI) для всех жилых объектов недвижимости в Большом Ванкувере в течение последних 12 месяцев возросла на 8,5 процента и составила $625 578  в августе 2011 года по сравнению с ценой $576 597 в августе 2010 года.

«Цены растут год за годом. Тем не менее, в категории отдельно стоящих домов, сопоставительные цены немного снизились в каждый из последних двух месяцев», — говорит Сеттикази. «Люди, вступающие на рынок, должны понимать, что активность на рынке существенно разнится в зависимости от места проживания и типа объекта недвижимости».

Продажи отдельно стоящих домов на MLS®  в августе 2011 года достигли цифры в 1 020, что является повышением на 14.2 процента по сравнению с показателем в  839 в августе 2010 года и снижением на 25.4 процента по сравнению с 1 367 объектами, проданными в августе 2009 года. Сопоставительная цена отдельно стоящего объекта недвижимости возросла на 11.7 процента по сравнению с августом 2010 года и составила $888 243.

Показатель продаж квартир в августе 2011 года достиг цифры 955, что является повышением на 2.1 процента по сравнению с цифрой 935 в августе 2010 года и снижением на 34.8 процента по сравнению с показателем продаж в 1 464 в августе 2009 года. Сопоставительная цена квартиры возросла на 5.6 процента по сравнению с августом 2010 года и составила $407 457.

Показатель продаж совмещенных домов в августе 2011 года составил 403 объекта, что выше на 7.8 процента по сравнению с показателем в 374 объекта в августе 2010 года и снижением на 33.9% по сравнению с августом 2009 года, когда было продано 610 объектов подобного типа. Сопоставительная цена совмещенного дома возросла на 4.5% между августом 2010 года и августом 2011 года и составила $511 433.

Индустрия недвижимости является ключевой в экономике Британской Колумбии. В 2010 года в районе юрисдикции Ассоциации по недвижимости владельцев сменило 30 595 домов, что, в результате,  генерировало  $1,28  миллиардов и 8 567 рабочих мест. Общая сумма в долларах продаж объектов жилой недвижимости на MLS® в Большом Ванкувере в 2010 году составила  $21 миллиардов. Ассоциация по недвижимости Большого Ванкувера является организацией, представляющей более 10 400 агентов по продаже недвижимости и компаний по продаже недвижимости. Ассоциация предоставляет ряд услуг своим членам, включая Услугу мультилистинга  (Multiple Listing Service®). Для получения более подробной информации по вопросам недвижимости, статистических данных и для продажи и покупки домов свяжитесь с местным агентом по продаже недвижимости.

Другие статьи:

 

 

 

Понравилось? Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *