ВАНКУВЕР, Британская Колумбия.
Условия на рынке недвижимости Большого Ванкувера в августе по-прежнему содействовали покупателям. Начиная с апреля цены немного снизились, так как количество продаж и собственности, представленных на рынке, снизилось.
Совет риелтеров недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что число продаж жилой недвижимости в Ванкувере в августе 2010 года составило 2,202. Это на 36% меньше показателя за август 2009 года – 3,441, второго по величине августовского значения за всю историю, и на 2,4% меньше по сравнению с июлем 2010 года.
Если взглянуть шире, число продаж жилых домов за прошлый месяц превышает на 40.4% 1,568 фактов продажи в августе 2008 года, на 34.9% уступает 3,384 продажам в августе 2007 года, и на 26,6% уступает 2,998 продажам в августе 2006 года.
Новые списки индивидуальных домов, «таунхаузов» и квартир сократились на 17.5% (до 3,750) в августе 2010 года по сравнению с августом 2009 года, когда в списки были включены 4,544 новых домов. Число активных записей в Большом Ванкувере в настоящее время составляет 15,421, что на 6.1% ниже уровня предыдущего месяца и на 29% больше показателя за август 2009 года.
«Мы видим умеренный спрос, низкие процентные ставки и здоровый, но замедленный поток поставок на наш рынок, все переменные, необходимые для привлечения тех, кто намерен купить дом.” – заявил президент организации REBGV Джейк Молдован. “Последние несколько месяцев также продемонстрировали некоторую стабильность, если речь идет о ценовых колебаниях регионе, что является положительной тенденцией после достижения рекордно-высокого уровня в апреле”.
С весны цены на жилье снизились на 2,8% по сравнению с рекордно высоким уровнем, достигнутым в апреле, когда ценовый ориентир составлял 593,419 долларов США. За последние 12 месяцев индекс цен на жилье (HPI) MLSLink® для всех видов жилищной недвижимости в Большом Ванкувере увеличился на 6,9% до $576,597 в августе 2010 года с $539 600 в августе 2009 года.
«Канада по-прежнему привлекательна для иностранных покупателей, этот факт продолжает сказываться на активности на рынке жилья Большого Ванкувера«, – сказал Молдован.
Продажи индивидуальной собственности в августе 2010 года достигли 893, т.е. на 34,7% меньше по сравнению с 1,367 продаж индивидуальной собственности , зарегистрированных в августе 2009 года, и на 66,9% больше, чем 535 единиц, проданных в августе 2008 года. Уровень цен на индивидуальные жилые дома увеличился на 8,5% до $795,076 в период с августа 2009 года.
Продажа квартир в августе 2010 года достигла значения 935, снизившись на 36.1% по сравнению с 1,464, зарегистрированными в августе 2009 года, и поднявшись на 26.4% относительно 740 актив продажи в августе 2008 года. Уровень цен на квартиры увеличился с августе 2009 года на 4.5% до $385,968.
Продажи «таунхаузов» в августе 2010 года составили 374, что уступает на 38,7% 610 продажам в августе 2009 года и на 27,6% больше 293 продаж в августе 2008 года. Уровень цен на жилье такого типа увеличился на 6,6% до $ 489,511 за период между августом 2009 и 2010 годов.
Отрасль недвижимости является одним из ключевых экономических драйверов Британской Колумбии. В 2009 году 35,669 домов перешли в другие руки под опекой Совета, дополнительно предоставляя $1,49 млрд. Совет недвижимости Большого Ванкувера является ассоциацией, представляющей более 10,000 риэлторов ® и их компаний. Совет предоставляет ряд услуг для членов ассоциации, в том числе –мультилистинговый сервис (MLS) ®
