Как известно, в течении последних нескольких лет жилищный сектор экономики Британской Колумбии активно развивался. Он продолжает расти, обещая стать одним из самых продолжительных по длительности роста за последние 25 лет. Под жилищным сектором экономики подразумевается рынок жилья и все работы и услуги с ним связаные. Это: строительство, обслуживание, ремонт, налоги, рабочие места и т.д. Можно смело сказать что жилищный сектор был в последние годы одним из важнейших для БК. Существенным стимулом активности в этом секторе явилось множество проектов связанных с проведением 2010 Олимпийских Игр. Большинство читателей наверняка волнуют вопросы:
— Как долго будет продолжаться такой активный рынок недвижимости? и
— Какое влияние окажут эти Олимпийские Игры?
CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) опубликовала исследование в котором они постарались ответить на эти вопросы. Аналитиками компании был использован опыт других городов в которых проводились Олимпийские Игры. Во всех рассмотренных случаях наблюдалось положительное влияние Игр на экономику и игвестиционную привлекательность региона. Эти тенденции были применены к местным условиям и вот что получилось,
Прогноз на 2007 год.
Активность в жилищном секторе будет продолжаться почти на прежнем уровне. Высокий спрос на новое и не новое жилье поддерживается сильной экономикой провинции, которая привлекает много новых рабочих рук из других провинций Канады. Процентная ставка по кредитам ожидается без изменений, что также положительно влияет на активность рынка недвижимости. Вторичный рынок жилья, количество обьектов проданных через MLS, несколько снизится в 2007 году но останется выше 15 летнего среднего уровня. Создается здоровый балансе спроса и предложения. Покупатели имеют больше выбора. Рост цен на жилье вернется к средним историческим темпам и составит 5-8% в 2007 году.
Влияние Олимпийских Игр
В своем исследовании аналитики CMHC два сценария развития: с проведением Олимпийских Игр и без проведения Игр. Некоторые основные результаты:
— Количество единиц жилищного фонда в Юго-Западной части Британской Колумбии в 2031 году будет на 4% больше с проведением Игр. Общее число обьектов жилья составит 1.58 млн против 1.52млн без Игр.
— Между 2001 и 2031 Игры добавят около 27,000 домов в районе Sea-to-Sky корридора, которые не были бы построенны без проведения Олимпийских игр.
— В результате проведения Олимпийских Игр средняя цена на недвижимость в Британской Колумбии будет на 3 процента выше чем она была бы без проведе ния Игр.
Так что, дорогие читатели, можно сказать что у нас пока все хорошо! Подробнее с отчетом CMHC можно ознакомиться на моем сайте http://www.alexanderzouev.ca или на сайте www.cmhc.ca
Mortgage expert Alexander Zouev
Другие статьи по теме.
Михаил Арбетов «Индекс инфляции от Канадского Агентсва Статистики или что делать?»
Александр Зуев «Цены на недвижимость в Ванкувере. Творческий подход»
Отчет Банка Канады по монетарной политике.
Статья опубликована в разделе Банки и mortgages
При цитировании материалов интернет-портала www.Arbetov.com гиперссылка обязательна. Размещение не более одной статьи с сохранением всех гиперссылок разрешается. Хотите разместить больше одной статьи — пишите [email protected]