Статья относится к рубрике
“Все о моргидже“

В процессе своей работы я часто сталкиваюсь с различными вопросами касающимися кредитной истории и кредитных баллов. Об этом можно много говорить, но лучше обратиться к примеру из реальной жизни: Том Халмер (имя слегка изменено) обратился ко мне за финансированием покупки своей первой квартиры. Имея хорошую зарплату, он, к сожалению, не придерживался финансовой дисциплины и подзапустил свою кредитную историю . На момент обращения он имел кредитный балл 595. С таким балом он не мог рассчитывать на низкий интерес ( ставку ссудного процента ) по моргидж. Средний рыночный интерес был 4.75%, а для него – не менее 6%

Мы решили повременить с покупкой жилья и сначала поправить кредитную историю. Через 6 месяцев кредитный балл удалось поднять до 660 и Том смог получить лучший процент и сэкономить несколько тысяч $ на выплате интереса.

Вас наверняка заинтересует что же мы такое сделали?! Стратегию построения и исправления кредитной истории можно свести в несколько простых правил. Следование этим правилам гарантирует вам финансовое здоровье!

1. Необходимо выяснить свой кредитный балл и узнать какие записи имеются в вашем кредитном “репорте”. Линк http://www.equifax.com/EFX_Canada/ даст вам доступ к этой информации.

2. Если вы обнаружите неточности или ошибки в кредитном “репорте”, сразу же заявите об этом в кредитное бюро. http://www.equifax.com/EFX_Canada/

3. Не открывайте новые кредитные карты только для того, чтобы увеличить потенциально доступный кредит. Такая практика в итоге может ухудшить кредитный балл.

4. Старайтесь держать балансы по кредитным картам и линиям как можно ниже. Приближение баланса к открытому лимиту снижает кредитный балл. Считается, что в этом случае увеличивается шанс пропустить своевременную оплату.

5. Если ваша кредитная история подпорчена или очень коротка, не расстраиваетесь! Есть конкретные пути улучшить ситуацию в следующие несколько месяцев. Откройте новые кредитные карты и придерживайтесь строгих правил платить все балансы вовремя. Компании кредитных карт часто высылают предложения с минимальным интересом или вообще без него на первые несколько месяцев пользования картой. Этот шанс можно использовать чтобы снизить платежи.

6. Если по обьективным причинам (болезнь, семейные обстоятельства, потеря работы) вы пропустили несколько платежей, напишите письмо с обьясненим в кредитное бюро. Ваше заявление будет добавлено к кредитному “репорту” и у вас будет больше шансов договориться с кредиторами «по-хорошему»

7. В случае, если вам надо построить кредитную историю “с нуля” или после банкротства, получите так называемую secured credit card. http://www.hometrustsecuredvisa.com/ Необходимо будет отправить залог в размере кредитного лимита. В остальном эта кредитная карточка ничем не отличается от других.

8. Не подавайте заявление на много карточек в течении корокого промежутка времени. Просите только то, что вам действительно надо и то, что вероятнее всего дадут.

9. Делайте все оплаты вовремя. Если нет возможности заплатить весь балансе платите минимум, хоть что нибудь! Просроченные более 60 дней счета будут отражены в кредитном репорте.

10. Рекомендуется проверять свой кредитный балл как минимум раз в год. Держите ситуацию под контролем! Более 60% файлов содержат те или иные ошибки. Проверка и исправление этих ошибок может существенно увеличить ваш кредитный балл, что позволит вам претендовать на лучшие ставки по моргидже и сэкономить тысячи $ на выплате интереса!

Ваш Мортгидж Консультант,
Александр Зуев

finadvocate@gmail.com

Другие материалы по теме:

Статьи по банкам и ссудам на английском
What “Credit history is and how to make it good”
Mortgage Amortization Schedule – Калькулятор “моргиджей” и их амортизации
Финансовое планирование (английский)
Статьи по финансам

Tweet

Share to FB

0

In My World