Недвижимость, Ванкувер, Канада
Приобретение собственного жилья является заветной мечтой многих иммигрантов. По каким критериям следует подходить к покупке жилья, какие факторы влияют на цену, когда время покупать жильё? Ответы на заданные вопросы помогут найти и правильно купить/продать жилье, арендовать или сдавать его в аренду. Главное внимание уделяется вопросам: "Покупка дома в Канаде, покупка квартиры, кондоминимума, таунхауза". <<<Приобретение жилья: советы покупателям ,
<<<Что такое HOME INSPECTION ,
<<<Что такое FORECLOSURE,
<<< Английская версия Vancouver Real Estate
Покупка, продажа недвижимости с Татьяной Урбаняк,

Продолжаем серию статей о прибыльных инвестициях в недвижимость. Да, это опять остров Ванкувер и конкретно про город Нанаймо.
Вниманию читателей предлагается еще один интересный инвестиционный обьект – бизнес центр на продажу.
В этот раз я хочу вам рассказать про семейный центр отдыха и развлечений.
Бизнес центр занимает 3 акра земли в развитом жилом районе на одной из ключевых улиц города. Инфраструктура района включает дома для одной семьи, многоквартирные дома, школы и спортивные сооружения. Нанаймо сейчас активно растет и, по скромным прогнозам, численность населения города увеличится на 30% в следующие 5-7 лет. Бизнес-комплекс находится на этом месте 10 лет и имеет хорошую репутацию и устойчивую клиентуру. Редкое сочетание разнопрофильных бизнес активностей делает этот обьект устойчивым и диверсифицированным инвестиционным портфелем.
Давайте посмотрим что входит в пакет предлагаемый на продажу:
- Земля и строения : стоимость $2,350,000
- A & W Franchise : стоимость $450,000
- Бизнесы в игровом центре: $1,450,000
- Mini golf
- Go karts
- Laser Tag
- Indoor climbing maze
- Party and dance rooms
- Игровые автоматы и кассовое оборудование.
В пакет включены также игровые автоматы расположенные вне данного комплекса.
Суммарная цена комплекса $4,250,000.
Такие популярные летние развлечения как Mini Golf и Go Kart становятся менее привлекательными в зимний период. В то время как ресторан A&W и игровой комплекс под крышей привлекают больше посетителей зимой. Как видно, здесь мы имеем устойчивый бизнес который остается прибыльным круглый год.
Обьем продаж $1,500,000 в год. Приблизительно 85% этого обьема составляют наличные, что представляет почти 35% от вложенных средств.
Стоимость замены строений и оборудования в сегодняшних ценах составляет $2,350,000.(без учета стоимости земли)
Продавец готов предоставить кредит до 50% от суммы покупки.
Существует возможность приобретения только земли без покупки бизнесов.
Земля предназначена для коммерческого использования (zone С-13), поэтому на ней можно вести самые разные деловые предприятия (чем и воспользовался нынешний владелец, получив разрешение на организацию Mini Storage комплекса площадью 32,700 кв. футов). В 2005 году на ремонт и усовершенствования было потрачено $80,000. Здание и оборудование находится в хорошем рабочем состоянии.
На этом можно закончить краткое описание Бизнес-Центра, который предлагается на продажу. Для серьезных покупателей имеется подробная иформация с описанием всех деталей необходимых для принятия решения. Не имеет смысла расписывать все подробности в маленькой статье.
Следует иметь в виду что для получения подробной бизнес-информации необходимо подписать специальный документ о неразглашении коммерческой тайны.
Финансовый Адвокат Александр Зуев
Другие бизнесы в Канаде на продажу в разделе бизнесов и коммерческой недвижимости Наташи Бутенко и Валерии Локвуд, а, также, по ссылкам ниже:
- На продажу мясной магазин. (продан)
- Место где деньги лежат (15% – 30% годового дохода от вложений)
- На продажу фото бизнес.
- На продажу еще один цветочный магазин. (продан)
- На продажу бизнес “Видеоигры”. (продан)
- На продажу спортивный бар.
- На продажу ресторан быстрого обслуживания. (продан)
- На продажу цветочный магазин. (продан)


17 May 2012 Тем не менее наше соглашение было такое – я письмо публикую только на этом сайте, и нигде в другом...
15 May 2012 Здравствуйте! Беспокоит Вас Валерий из Израиля. И у меня возник вопрос:-Что в Канаде действительно есть...
14 May 2012 Скажите пожалуйста Михаил, сколько будет стоить страховка на 4 человек в Саскачеван( Саскатун ) на первые...
15 April 2012 Здравствуйте Александр, Я из Армении ,мне 39 лет,имею высшее-экономическое образование,специальность-...
14 April 2012 Хочу уехать в Канаду, по возможности дальше учиться, работать. Я электронщик из Беларуси, мне 20 лет.
9 April 2012 прошу помочь мне в оформлении страховки т.к.собираюсь посетить, как турист или гость Канаду, приехать к...
8 April 2012 Уважаемая Галина у меня умер в Канаде дядя наследников в Канаде у него нет помогите в получении...
19 March 2012 Спасибо, за комментарии, “критики”. Благодарите Канаду, за то что приняла таких как вы....
9 March 2012 изложена позиция неактивного человека, не понравилось
20 February 2012 Я парикмахер-модельер, мой стаж работы 20 лет, имею свой небольшой салон красоты. Мне 45 лет,...