Продолжаем серию статей о прибыльных инвестициях в недвижимость. Да, это опять остров Ванкувер и конкретно про город Нанаймо.

Вниманию читателей предлагается еще один интересный инвестиционный обьект – бизнес центр на продажу.

В этот раз я хочу вам рассказать про семейный центр отдыха и развлечений.

Бизнес центр занимает 3 акра земли в развитом жилом районе на одной из ключевых улиц города. Инфраструктура района включает дома для одной семьи, многоквартирные дома, школы и спортивные сооружения. Нанаймо сейчас активно растет и, по скромным прогнозам, численность населения города увеличится на 30% в следующие 5-7 лет. Бизнес-комплекс находится на этом месте 10 лет и имеет хорошую репутацию и устойчивую клиентуру. Редкое сочетание разнопрофильных бизнес активностей делает этот обьект устойчивым и диверсифицированным инвестиционным портфелем.

Давайте посмотрим что входит в пакет предлагаемый на продажу:

• Земля и строения : стоимость $2,350,000
• A & W Franchise : стоимость $450,000
• Бизнесы в игровом центре: $1,450,000
  - Mini golf
  - Go karts
  - Laser Tag
  - Indoor climbing maze
  - Party and dance rooms
  - Игровые автоматы и кассовое оборудование.

В пакет включены также игровые автоматы расположенные вне данного комплекса.

Суммарная цена комплекса $4,250,000.

Такие популярные летние развлечения как Mini Golf и Go Kart становятся менее привлекательными в зимний период. В то время как ресторан A&W и игровой комплекс под крышей привлекают больше посетителей зимой. Как видно, здесь мы имеем устойчивый бизнес который остается прибыльным круглый год.

Обьем продаж $1,500,000 в год. Приблизительно 85% этого обьема составляют наличные, что представляет почти 35% от вложенных средств.

Стоимость замены строений и оборудования в сегодняшних ценах составляет $2,350,000.(без учета стоимости земли)

Продавец готов предоставить кредит до 50% от суммы покупки.

Существует возможность приобретения только земли без покупки бизнесов.

Земля предназначена для коммерческого использования (zone С-13), поэтому на ней можно вести самые разные деловые предприятия (чем и воспользовался нынешний владелец, получив разрешение на организацию Mini Storage комплекса площадью 32,700 кв. футов). В 2005 году на ремонт и усовершенствования было потрачено $80,000. Здание и оборудование находится в хорошем рабочем состоянии.

На этом можно закончить краткое описание Бизнес-Центра, который предлагается на продажу. Для серьезных покупателей имеется подробная иформация с описанием всех деталей необходимых для принятия решения. Не имеет смысла расписывать все подробности в маленькой статье.

Следует иметь в виду что для получения подробной бизнес-информации необходимо подписать специальный документ о неразглашении коммерческой тайны.
Финансовый Адвокат Александр Зуев
Другие бизнесы в Канаде на продажу в разделе бизнесов и коммерческой недвижимости Наташи Бутенко и Валерии Локвуд, а, также, по ссылкам ниже:

• На продажу мясной магазин. (продан)
• Место где деньги лежат (15% – 30% годового дохода от вложений)
• На продажу фото бизнес.
• На продажу еще один цветочный магазин. (продан)
• На продажу бизнес “Видеоигры”. (продан)
• На продажу спортивный бар.
• На продажу ресторан быстрого обслуживания. (продан)
• На продажу цветочный магазин. (продан)