Материалы сайта для информационных и обучающих целей. Консультируйтесь у своего финансового советника для принятия решений.
Путеводитель: Канада, Инвестиции, Бизнес, Иммиграция, Страхование, Недвижимость, Налоги
Последние Комментарии

Недвижимость, Ванкувер, Канада

Приобретение собственного жилья является заветной мечтой многих иммигрантов. По каким критериям следует подходить к покупке жилья, какие факторы влияют на цену, когда время покупать жильё? Ответы на заданные вопросы помогут найти и правильно купить/продать жилье, арендовать или сдавать его в аренду. Главное внимание уделяется вопросам: "Покупка дома в Канаде, покупка квартиры, кондоминимума, таунхауза".
<<<Приобретение жилья: советы покупателям ,
<<<Что такое HOME INSPECTION ,
<<<Что такое FORECLOSURE,
<<< Английская версия Vancouver Real Estate

26.1
Июль 18, 2006

Александр Зуев специалист по ссудам для покупки жилья и коммерческой недвижимости

Продолжаем серию статей о прибыльных инвестициях в недвижимость. Да, это опять остров Ванкувер и конкретно про город Нанаймо.

Вниманию читателей предлагается еще один интересный инвестиционный обьект – бизнес центр на продажу.

прибыльный бизнес в КанадеВ этот раз я хочу вам рассказать про семейный центр отдыха и развлечений.

Бизнес центр занимает 3 акра земли в развитом жилом районе на одной из ключевых улиц города. Инфраструктура района включает дома для одной семьи, многоквартирные дома, школы и спортивные сооружения. Нанаймо сейчас активно растет и, по скромным прогнозам, численность населения города увеличится на 30% в следующие 5-7 лет. Бизнес-комплекс находится на этом месте 10 лет и имеет хорошую репутацию и устойчивую клиентуру. Редкое сочетание разнопрофильных бизнес активностей делает этот обьект устойчивым и диверсифицированным инвестиционным портфелем.

Давайте посмотрим что входит в пакет предлагаемый на продажу:

  • Земля и строения : стоимость $2,350,000
  • A & W Franchise : стоимость $450,000
  • Бизнесы в игровом центре: $1,450,000
    - Mini golf
    - Go karts
    - Laser Tag
    - Indoor climbing maze
    - Party and dance rooms
    - Игровые автоматы и кассовое оборудование.

В пакет включены также игровые автоматы расположенные вне данного комплекса.

Суммарная цена комплекса $4,250,000.

Такие популярные летние развлечения как Mini Golf и Go Kart становятся менее привлекательными в зимний период. В то время как ресторан A&W и игровой комплекс под крышей привлекают больше посетителей зимой. Как видно, здесь мы имеем устойчивый бизнес который остается прибыльным круглый год.

Обьем продаж $1,500,000 в год. Приблизительно 85% этого обьема составляют наличные, что представляет почти 35% от вложенных средств.

Стоимость замены строений и оборудования в сегодняшних ценах составляет $2,350,000.(без учета стоимости земли)

Продавец готов предоставить кредит до 50% от суммы покупки.

Существует возможность приобретения только земли без покупки бизнесов.

Земля предназначена для коммерческого использования (zone С-13), поэтому на ней можно вести самые разные деловые предприятия (чем и воспользовался нынешний владелец, получив разрешение на организацию Mini Storage комплекса площадью 32,700 кв. футов). В 2005 году на ремонт и усовершенствования было потрачено $80,000. Здание и оборудование находится в хорошем рабочем состоянии.

На этом можно закончить краткое описание Бизнес-Центра, который предлагается на продажу. Для серьезных покупателей имеется подробная иформация с описанием всех деталей необходимых для принятия решения. Не имеет смысла расписывать все подробности в маленькой статье.

Следует иметь в виду что для получения подробной бизнес-информации необходимо подписать специальный документ о неразглашении коммерческой тайны.
Финансовый Адвокат Александр Зуев
Другие бизнесы в Канаде на продажу в разделе бизнесов и коммерческой недвижимости Наташи Бутенко и Валерии Локвуд, а, также, по ссылкам ниже:

Оставить комментарий

ОднаКнопка
Bookmark and Share
Charts
Nasdaq
chart
10 Year Bond
chart
Dow Jones
chart
TSE
chart
Charts above courtesy of Yahoo.com


Реклама
Custom House Online Transfer



adv

Управление
Имя:
Пароль:
 

Регистрация | Забыли пароль?