Покупка жилья может оказаться самой крупной финансовой операцией в вашей жизни, платежи по которой могут продолжаться многие годы. Поэтому канадское налоговое законодательство представляет своим гражданам определенные налоговые льготы на покупку жилья. Программа этих налоговых льгот называется «Home Buyers’ Plan (HBP)».
HBP позволяет налогоплательщику использовать до $35,000 из его RRSP (зарегистрированного пенсионного счета) на покупку или строительство жилья. Жилье может быть для самого налогоплательщика или для его нетрудоспособного родственника (чтобы не усложнять, второй случай не рассматриваем). Налогоплательщик не включает изъятые из RRSP счета деньги в свой доход (при расчете налогов), и финансовый институт – держатель RRSP счета тоже не удерживает налоги на эту сумму.
Можно снимать деньги один или несколько раз в тот же год, но не более $35,000 на персону.
Вы обязаны вернуть деньги на ваш RRSP счет не позже, чем через 15 лет. Причем, обязателен возврат каждый год. Если вы не возвращаете деньги в ваш RRSP за какой-то год, то они включаются в ваш доход и облагаются налогом.
Кто может снимать деньги с RRSP счета? Annuitant – персона, на чье имя зарегистрирован счет, даже если деньги вкладывал(а) супруг(а).
Некоторые RRSP, такие как “locked-in” или групповые RRSP, не позволяют забирать оттуда деньги. Об этом вы сможете узнать в компании, где открывали RRSP. Обратите внимание: ваши средства должны находиться на RRSP счете более 89 дней до изъятия, иначе вы не получите на них налоговую льготу.
Для участия в НВР программе налогоплательщик должен отвечать некоторым условиям как до снятия денег, так и после.
1. Иметь письменный договор на строительство или покупку жилья.
2. «Намереваться» занять новое жилье как место основного жительства не позднее чем через год после покупки или строительства. После поселения нет ограничений на минимальный период времени, который вы должны там прожить.
3. За период 4 полных года (начиная с 1 января) до изъятия денег вы или ваш(а) супруг(а) не должны владеть жильем, которое было вашим основным местом жительства.
4. Ваш «прошлый» долг (если таковой имел место) должен быть «нулевым» на 1 января года начала новой программы.
5. Деньги должны быть взяты не позднее 30 дней от даты покупки.
6. На момент получения средств вы должны быть резидентом Канады.
7. Вы должны заполнить форму Т1036 ( можно загрузить с сайта http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/t1036/README.html или заказать по телефону 1-800-959-2221.
Возвращать деньги в RRSP не обязательно на тот же счет, с которого они брались. Каждый год надо возвращать не меньше одной пятнадцатой взятой суммы.
Михаил Арбетов, CFP, FMA
Советник по управлению финансами
Список публикаций по данной теме (жирным выделено название статьи выше):
- Михаил Арбетов «RRSP для накопления средств на пенсию»
- Михаил Арбетов «Супружеский RRSP»
- Михаил Арбетов «Неудобства» RRSP»
- Михаил Арбетов «Инвестиции и RRSP»
- Михаил Арбетов «RRSP заем (loan)»
- Михаил Арбетов «Групповые RRSP»
- Михаил Арбетов «Государственная пенсия в Канаде»
- Михаил Арбетов «С кем быть?»
- Михаил Арбетов « RRSP Loan и отчисления в RRSP»
- Михаил Арбетов «Home Buyers’ Plan. Часть первая – Кто покупатель»
- Михаил Арбетов «Государственная пенсия и прочие выплаты в 2002г.»
- Михаил Арбетов «Иметь или не иметь … RRSP? »
Официальные источники
- Canada Revenue Agency. RRSPs.Закон об RRSP и пенсиях
Статья находится в разделе «RRSP и пенсия»
Дата последнего редактирования 1 декабря 2022г
Для публикации статьи на других сайтах необходимо получить разрешение у администрации [email protected]