“People don’t plan to fail – they fail to plan”
Это сэкономит вам время и избавит от разочарований. Знание “правил игры”, информация и правильная оценка своей ситуации – это то, что поможет сделать правильный выбор.
Покупка недвижимости, возможно, будет являться одним из наибольших финансовых решений, которое вы будете принимать в своей жизни и вы должны быть уверены что не делаете ошибок. Реалтор поможет вам составить план, выбрать жилье и ответит на ваши вопросы, но принимаете решение вы сами. Одной из первых ступеней вы должны определить что вы покупаете: апартмент, townhouse, дуплекс или дом. Новый или нет. Если нет, то насколько максимально старый. Расположение (neighborhood). Стиль дома (bungalow, 2 этажный, spit level и т. д.). Сколько спален. Размер (жилая площадь) дома. Гараж (на сколько машин, пристроенный или отдельно стоящий). Размер участка. Basement (законченный или нет). И так далее. Список требований к будущему идеальному жилью довольно длинный.
После того как вы составили этот список, постараетесь определить, что для вас является первостепенным, а что второстепенным. Например: я хочу дом на западе, минимум 3 спальни, с гаражом и не старше 20 лет. Кроме того, желательно чтобы дом имел еще законченный basement, камин, большой участок земли, был близко к down town и так далее. К сожалению, чем больше требований, тем меньше шансов найти идеальное жилье. Если оно и есть где-нибудь, то оно, скорее всего, не выставлено на продажу в данный момент. Постарайтесь выделить не более чем 4-6 основных требований. Как правило, основными требованиями являются: район и количество спален. Выберите ещё 2-4, которые наиболее важны для вас. Все остальное – это плюсы или минусы, которые есть в каждом доме и с частью из которых вы должны будете смириться. Кроме того, здесь вступает финансовая часть. Сколько денег вы можете потратить (и какой кредит вы можете получить) для того, что бы купить жилье наиболее близкое к вашему идеалу? Так что, вы должны составить план, который реально отвечает вашей финансовой ситуации. Будьте честными сами с собой. Не планируйте купить то, что вам не по карману. Даже если вы сможете это сделать, вы можете позже попасть в затруднительное финансовое положение. Оцените стоимость домов (на продажу и сколько стоили те дома, которые продались недавно) в районе который вас интересует. Не планируйте купить townhouse за $80000, если все townhouse по соседству продавались около $100000. При сегодняшнем рынке жилья в Эдмонтоне (цены идут вверх — sellers market) ваши шансы что это случится примерно такие же, как выиграть в лотерею. Будьте реалистичны. Знания и наличие плана дадут вам возможность принять быстрое и правильное решение когда вы найдете то жилье, которое имеет хорошую цену и отвечает вашим основным требованиям.
Юрий Флейшер, Эдмонтон