Это здание из стекла и бетона, которое примыкает к Крытому Рынку в Ричмонде.
Площадь здания 3250 кв.фута. В данном здании расположен успешно действующий бизнес спортивный бар “THE GARAGE SPORTS BAR&GRILLE”.
Владелец бизнеса платит арендную плату владельцу здания из расчёта $30 за кв.фут. Расчёт годовой оплаты производится следующим образом $30*3250кв.футов=$97,500. То есть владелец данной коммерческой недвижимости получает годовой доход от сдачи её в аренду в размере $97,500. Месячный доход состовляет соответственно $97,500/12=$8,125.
Примерный расчёт покупки данной коммерческой недвижимости:
Для покупки своих средств нужно будет не менее 35% от стоимости недвижимости-$750,000*0,35=$262,500. Остальные 65%($487,500) даст ссуду банк не более, чем на 15 лет, если брать по настоящей процентной ставки, с учётом, что это коммерческая недвижимость, то процент по ссуде будет примерно 5.75%. Соответственно месячная плата за взятую ссуду составит $4,028.
Таким образом финансовая картина данной покупки следующая:
1.Собственные средства покупателя- $262,500
2. Заёмные средства(ссуда банка)- $487,500
3. Годовой доход- $97,500
4. Годовая выплата ссуды банку- $48,336
5. Чистая прибыль- $49,164
При покупки данной коммерческой недвижимости возврат на вложенные средства составит $49,164/$262,500*100%=18.73% годовых.
Проживающие в Ванкувере могут посмотреть это здание, оно расположено по адресу:№1450-8260 Westminster Hwy, Richmond, BC.
Активные Агенты по покупке и продаже недвижимости в Британской Колумбии:
- Восточная часть Greater Vancouver включая Burnaby, New Westminster, Coquitlam, Port Moody, Port Coquitlam — Антонина — Бернаби, Нью Вестминстер, Коквитлам, Порт Муди, Порт Коквитлам
- Ричмонд (Richmond) Британской Колумбии — Елена — Ричмонд и Даунтаун Ванкувера
- Ванкувер West Side и East Side Vancouver и Downtown — Игорь