Недвижимость, Ванкувер, Канада

Стоимость на недвижимость за последние три года стремительно росла, что повлекло за собой рост количества риэлтеров. Цены на недвижимость выросли не только в Канаде, но и по всему миру. Мало кто задумывается, что одной из главных причин является трагедия 11 сентября 2001г., повлекшая за собой снижение ставки ссудного процента.

Что же такое кредитный рейтинг? Ваш кредитный рейтинг определяется организацией под названием Equifax. Кредитный рейтинг также известен как FICO рейтинг (FICO score), так как все математические формулы были выведены Fair Isaac & Company (FICO). Этот показатель используется большинством кредиторов для определения уровня риска заемщиков. Equifax работает с цифрами из вашего кредитного файла и выдает баллы где-то между 300 и 850. Низкий балл (до 750) говорит о высоком риске заемщика, а score 750 и выше уже позволяет занять водительское сидение.

Надо или не надо делать инспекцию дома перед покупкой. Как проходит инспекция. Есть ли гарантия. Сколько это стоит.

Какие депозиты и как они вносятся при покупке недвижимости. На чье имя выписывается чек. Что такое Balance owning… Выписав этот чек, вы показываете продавцу серьёзность своих намерений купить данную недвижимость. Сумма, на которую выписывается чек может быть произвольной… Хозяин недвижимости может также требовать от вас завершения сделки, либо компенсации за нанесенный ему ущерб вашим отказом или неспособностью завершить сделку.

При покупке недвижимости покупатель может оформить ссуду, покрывающую до 95% стоимости дома (5% down payment). Такая ссуда называется high-ratio mortgage ( когда размер ссуды превышает 75% стоимости). Если размер ссуды не превышает 75% стоимости недвижимости, то ссуда будет называться conventional mortgage.

Если, по каким-либо причинам, вы не можете получить кредит, то вы, в некоторых случаях, можете assume (переодолжить) mortgage у предыдущего владельца недвижимости.

Для того чтобы более четко представлять, на что вы можете рассчитывать, вам необходимо получить pre-approval (предварительную договоренность о предоставлении кредита)