Повышенный спрос помогает рынку жилья быть более сбалансированным

Повышенный спрос помогает рынку жилья быть более сбалансированным

Увеличение спроса на жилье помогает достичь рынку сбалансированности

Комиссия по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи жилья в Metro Vancouver за сентябрь 2019 года составили 2333 объекта в натуральном выражении, что на 46,3 процента больше по сравнению с сентябрем 2018 года, когда было зарегистрировано 1595 сделок купли-продаж, и на 4,6 процента больше августовских продаж 2019 года, когда было зарегистрировано 2231 сделок.

Продажи в прошлом месяце оказались на 1,7% ниже, по сравнению со средним значением за последние 10 лет.

«Мы наблюдаем более сбалансированные условия на рынке жилья за последние три месяца по сравнению с тем, что было в прошлом году в этот же временной промежуток», — сказал президент REBGV Эшли Смит.

Здесь лучшие менеджеры Канады управляют вашими деньгами

В сентябре 2019 года было выставлено на продажу 4866 отдельных, прикрепленных и квартирных объектов, которые были выставлены на продажу в Multiple Listing Service® (MLS®) в Metro Vancouver. В сравнении с показателем сентября 2018 года, когда в активных списках на продажу числилось 5279 объекта, мы видим снижение на 7,8%. А если мы сравним сентябрьское и августовское предложение (в активных списках числилось 3747 объекта жилой недвижимости) за текущий 2019 год, то увидим увеличение этого показателя на 29,9%.

Общее количество объектов жилья, которые в настоящее время выставлены на продажу по системе MLS® в Metro Vancouver, составляет 13 439 – это на 2,7% больше, чем в сентябре 2018 года (13 084), и на 0,3% больше, чем в августе 2019 года (13 396).

Для всех типов недвижимости отношение продаж к активным объявлениям на сентябрь 2019 года составляет 17,4%. В зависимости от типа собственности этот показатель составляет 12,7 процентов для отдельно стоящих домов, 18,7 процента для таунхаусов и 21,9 процента для квартир.

Как правило, аналитики говорят, что давление на понижение цен на жилье возникает, когда соотношение снижается ниже 12 процентов в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают давление к повышению, когда оно превышает 20 процентов в течение нескольких месяцев.

«Сейчас наиболее удобный рынок для участников сделок с недвижимостью с обоих сторон», — сказал Смит. «Активность спроса и предложения на объекты недвижимости в сентябре была на типичном уровне для нашего региона».

Сводная контрольная цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости в Metro Vancouver в настоящее время составляет $990,600 CAD. Это на 7,3 процента меньше, чем в сентябре 2018 года, и на 0,3 процента меньше, чем в августе 2019 года.

Продажи отдельно стоящих домов в сентябре 2019 года достигли 745 шт., что на 46,7% больше по сравнению с 508 сделками купли-продажи, зарегистрированными в сентябре 2018 г. Ориентировочная цена для отдельно стоящих домов составляет $1,406,200 CAD. Это на 8,6 процента меньше, чем в сентябре 2018 года, и практически не изменилась по сравнению с августом 2019 года.

В сентябре 2019 года продажи квартир достигли 1166 шт., увеличившись на 43,6% по сравнению с 812 продажами, которые были зарегистрированы в сентябре 2018 года. Ориентировочная цена квартирной собственности составляет $651,500 CAD. Это на 6,5 процента меньше, чем в сентябре 2018 года, и на 0,4 процента меньше, чем в августе 2019 года.

Продажи кондоминимумов в сентябре 2019 года составили 422 единицы в натуральном выражении, что на 53,5% больше по сравнению с 275 продажами за сентябрь 2018 года. Ориентировочная цена кондоминимума составляет $767,500 CAD. Это на 7,2 процента меньше, чем в сентябре 2018 года, на 0,6 процента меньше, чем в августе 2019 года.

Елена ЕрашоваАгент по недвижимости
Sutton Group — West Coast Reality

 

Хотите получить 500 долларов в подарок — смотрите актуальные предложения от канадских банков .

Читайте также советы по покупке жилья в Ванкувере.

Вы никогда не задумывались как правильно выбирать кредитную карточку? Прочтите статью по указанной ранее ссылке и узнаете.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.