Увеличение спроса на жилье помогает достичь рынку сбалансированности
Комиссия по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи жилья в Metro Vancouver за сентябрь 2019 года составили 2333 объекта в натуральном выражении, что на 46,3 процента больше по сравнению с сентябрем 2018 года, когда было зарегистрировано 1595 сделок купли-продаж, и на 4,6 процента больше августовских продаж 2019 года, когда было зарегистрировано 2231 сделок.
Продажи в прошлом месяце оказались на 1,7% ниже, по сравнению со средним значением за последние 10 лет.
«Мы наблюдаем более сбалансированные условия на рынке жилья за последние три месяца по сравнению с тем, что было в прошлом году в этот же временной промежуток», — сказал президент REBGV Эшли Смит.
[button url=»https://arbetov.com/goto/wealthsimple» target=»_blank» rel=»noopener noreferrer» color=»orange» size=»large»]Здесь лучшие менеджеры Канады управляют вашими деньгами[/button]
В сентябре 2019 года было выставлено на продажу 4866 отдельных, прикрепленных и квартирных объектов, которые были выставлены на продажу в Multiple Listing Service® (MLS®) в Metro Vancouver. В сравнении с показателем сентября 2018 года, когда в активных списках на продажу числилось 5279 объекта, мы видим снижение на 7,8%. А если мы сравним сентябрьское и августовское предложение (в активных списках числилось 3747 объекта жилой недвижимости) за текущий 2019 год, то увидим увеличение этого показателя на 29,9%.
Общее количество объектов жилья, которые в настоящее время выставлены на продажу по системе MLS® в Metro Vancouver, составляет 13 439 – это на 2,7% больше, чем в сентябре 2018 года (13 084), и на 0,3% больше, чем в августе 2019 года (13 396).
Для всех типов недвижимости отношение продаж к активным объявлениям на сентябрь 2019 года составляет 17,4%. В зависимости от типа собственности этот показатель составляет 12,7 процентов для отдельно стоящих домов, 18,7 процента для таунхаусов и 21,9 процента для квартир.
Как правило, аналитики говорят, что давление на понижение цен на жилье возникает, когда соотношение снижается ниже 12 процентов в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают давление к повышению, когда оно превышает 20 процентов в течение нескольких месяцев.
«Сейчас наиболее удобный рынок для участников сделок с недвижимостью с обоих сторон», — сказал Смит. «Активность спроса и предложения на объекты недвижимости в сентябре была на типичном уровне для нашего региона».
Сводная контрольная цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости в Metro Vancouver в настоящее время составляет $990,600 CAD. Это на 7,3 процента меньше, чем в сентябре 2018 года, и на 0,3 процента меньше, чем в августе 2019 года.
Продажи отдельно стоящих домов в сентябре 2019 года достигли 745 шт., что на 46,7% больше по сравнению с 508 сделками купли-продажи, зарегистрированными в сентябре 2018 г. Ориентировочная цена для отдельно стоящих домов составляет $1,406,200 CAD. Это на 8,6 процента меньше, чем в сентябре 2018 года, и практически не изменилась по сравнению с августом 2019 года.
В сентябре 2019 года продажи квартир достигли 1166 шт., увеличившись на 43,6% по сравнению с 812 продажами, которые были зарегистрированы в сентябре 2018 года. Ориентировочная цена квартирной собственности составляет $651,500 CAD. Это на 6,5 процента меньше, чем в сентябре 2018 года, и на 0,4 процента меньше, чем в августе 2019 года.
Продажи кондоминимумов в сентябре 2019 года составили 422 единицы в натуральном выражении, что на 53,5% больше по сравнению с 275 продажами за сентябрь 2018 года. Ориентировочная цена кондоминимума составляет $767,500 CAD. Это на 7,2 процента меньше, чем в сентябре 2018 года, на 0,6 процента меньше, чем в августе 2019 года.
Елена Ерашова, Агент по недвижимости
Sutton Group — West Coast Reality
Хотите получить 500 долларов в подарок — смотрите актуальные предложения от канадских банков .
Читайте также советы по покупке жилья в Ванкувере.
Вы никогда не задумывались как правильно выбирать кредитную карточку? Прочтите статью по указанной ранее ссылке и узнаете.