Рынок жилья в Metro Vancouver отметился летним ростом продаж

Рынок жилья в Метро Ванкувер

Активность покупателей жилья в Metro Vancouver выросла больше типичных уровней, зарегистрированных в течение летних месяцев прошлого года

Комиссия по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи объектов жилой недвижимости в регионе за август 2019 года составили 2231 шт. в натуральном выражении, что на 15,7 процента больше по сравнению с 1929 продажами, зарегистрированными в августе 2018 года, и на 12,7 процента меньше, чем в июле 2019 г., когда было продано 2557 домов и квартир.

Продажи в прошлом месяце были на 9,2% ниже, по сравнению со средними показателями за последние 10 лет.

«Продажи жилой недвижимости вернулись к более исторически нормальным уровням в июле и августе по сравнению с тем, что мы видели в первые шесть месяцев года», — сказал президент REBGV Эшли Смит.

В августе 2019 года было выставлено на продажу 3747 отдельных, прикрепленных и квартирных объектов, которые были выставлены на продажу в Multiple Listing Service® (MLS®) в Metro Vancouver. Это на 3,5 процента меньше по сравнению с августом 2018 года, когда на продажу было выставлено 3881 объекта жилой недвижимости, и на 18,8 меньше в сравнении с июлем 2019 года, когда было зарегистрировано 4613 сделок купли-продажи жилой недвижимости.

Общее количество объектов жилья, которые в настоящее время выставлены на продажу по системе MLS® в Metro Vancouver, составляет 13 396 – это на 13,3% больше, чем в августе 2018 года (11 824), и на 5,9% меньше, чем в июле 2019 года (14 240).

Для всех типов недвижимости отношение продаж к активным объявлениям на август 2019 года составляет 16,7%. В зависимости от типа собственности этот показатель составляет 12 процентов для отдельно стоящих домов, 18,4 процента для таунхаусов и 21,2 процента для квартир.

Как правило, аналитики говорят, что давление на понижение цен на жилье возникает, когда соотношение снижается ниже 12 процентов в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают давление к повышению, когда оно превышает 20 процентов в течение нескольких месяцев.

«С ростом спроса со стороны покупателей домов предложение домов, выставленных на продажу, не накапливается, как в начале года. Эти изменения создают более сбалансированные рыночные условия», — сказал Смит.

Сводная контрольная цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости в Metro Vancouver в настоящее время составляет $993,300 CAD. Это на 8,3 процента меньше, чем в августе 2018 года, и на 0,2 процента меньше, чем в июле 2019 года.

В августе 2019 года, было продано 706 отдельно стоящих домов, что на 24,5% больше по сравнению с 567 сделками купли-продажи, зарегистрированными в августе 2018 г. Ориентировочная цена для отдельно стоящих домов составляет $1,406,700 CAD. Это на 9,8 процента меньше, чем в августе 2018 года, и на 0,7 процента меньше, чем в июле 2019 года.

В 2019 году августовские продажи квартир достигли 1116 единиц, что на 8,9 процента больше, чем 1025 сделок купли-продажи, зарегистрированных в августе 2018 года. Ориентировочная цена квартирного имущества составляет $771,000 CAD. Это на 7,4 процента меньше, чем в августе 2018 года, и на 0,1 процента больше, чем в июле 2019 года.

Продажи кондоминимумов в августе 2019 года составили 409 единиц в натуральном выражении, что на 21,4% больше по сравнению с 337 продажами в августе 2018 года. Ориентировочная цена кондоминимума составляет $654,000 CAD. Это на 7,8 процента меньше, чем в августе 2018 года, на 0,2 процента больше, чем в июле 2019 года.

Елена ЕрашоваАгент по недвижимости
Sutton Group — West Coast Reality

 

Хотите получить 500 долларов в подарок — смотрите актуальные предложения от канадских банков .

Читайте также советы по покупке жилья в Ванкувере.

Вы никогда не задумывались как правильно выбирать кредитную карточку? Прочтите статью по указанной ранее ссылке и узнаете.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.