Условия на рынке недвижимости продолжают оставаться благоприятными для покупателей жилья

Рынок жилья в Метро Ванкувер

Рынок жилья в Metro Vancouver в феврале демонстрирует рост предложения от продавцов жилья, а спрос со стороны покупателей жилья остается ниже среднего спроса

Комиссия по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи жилой недвижимости в регионе за февраль 2019 года составили порядка 1 484 сделок, что на 32,8% меньше по сравнению с 2 207 продажами, зарегистрированными в феврале 2018 года, и на 34,5% больше, чем 1 103 сделок, совершенных за январь 2019 г.

https://bitsdaq.com/signup — Зарегистрировавшись по этой ссылке можно получать новую криптовалюту до конца марта.

В целом же, объем продаж в прошлом месяце оказался на 42,5% ниже, чем в среднем за 10 лет.

«На протяжении последних четырех лет мы были на рынке продавцов. (Прим. РЫНОК ПРОДАВЦА (seller\’s market)это рынок, на котором сложившиеся условия благоприятнее для продавцов, чем для покупателей. Если продавцов мало и они не спешат расстаться со своими активами, а покупатели многочисленны и стремятся быстро удовлетворить свои желания, то весьма вероятно, что цены будут расти, а условия продаж будут более благоприятны для продавцов.)

За последние 12 месяцев условия изменились в пользу покупателей, особенно это касается рынка отдельно стоящих домов», — сказал президент REBGV Фил Мур. «Это означает, что покупатели жилья сегодня сталкиваются с меньшей конкуренцией, имеют больше возможностей для выбора и больше времени для принятия решений».

В феврале 2019 года было выставлено на продажу 3 892 отдельных, прикрепленных и квартирных объектов, вновь выставленных на продажу в Multiple Listing Service® (MLS®) в Metro Vancouver. Это на 7,8% меньше по сравнению с 4223 домами, выставленными в феврале 2018 года, и на 19,7% меньше данных января 2019 года, когда в списках было указано 4848 дома.

Общее количество объектов жилой недвижимости, которые в настоящее время выставлены на продажу по системе MLS® в районе Metro Vancouver, составляет 11 590 единиц, что на 48,2% больше, чем в феврале 2018 года (7 822), и на 7,2% больше, январских показателей 2019 года (10 808).

Для всех типов недвижимости отношение продаж к активным спискам на февраль 2019 года составляет 12,8%.

Как правило, аналитики говорят, что понижательное давление на цены на жилье возникает, когда соотношение держится ниже 12-процентной отметки в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают повышательное давление, когда оно превышает 20 процентов в течение нескольких месяцев.

«Сегодня на рынке дома с хорошими ценами вызывают интерес, однако покупатели пока предпочитают выжидательный подход», — сказал Мур. «REALTORS® продолжают сталкиваться с увеличением трафика на открытых площадках. Посмотрим, приведет ли эта тенденция к увеличению продаж на рынке в весенний период».

Сводная контрольная цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости в Metro Vancouver в настоящее время составляет 1 016 600 долларов. Это на 6,1 процента меньше, чем в феврале 2018 года, на 6,2 процента меньше, чем за последние шесть месяцев, а также на 0,3 процента меньше, чем в январе 2019 года.

Продажи отдельно стоящих домов в феврале 2019 г. достигли 448, что на 27,9% меньше по сравнению с 621 продажей особняков, зафиксированными в феврале 2018 г. Ориентировочная цена на отдельные объекты недвижимости составляет 1 443 100 долларов. Это на 9,7 процента меньше, чем в феврале 2018 года, на 7,6 процента меньше, чем в последние шесть месяцев, а также на 0,7 процента меньше, чем в январе 2019 года.

Продажи квартир достигли 759 в феврале 2019 года, что на 35,9% меньше по сравнению с 1185 продажами в феврале 2018 года. Ориентировочная цена квартирной собственности составляет 660 300 долларов. Это на четыре процента меньше, чем в феврале 2018 года, на 5,1 процента меньше, чем за последние шесть месяцев, а также на 0,3 процента больше, чем в январе 2019 года.

https://bitsdaq.com/signup Зарегистрировавшись по этой ссылке можно получать новую криптовалюту до конца марта.

Продажи кондоминимумов в феврале 2019 года составили 277, что на 30,9% меньше по сравнению с 401 продажей в феврале 2018 года. Ориентировочная цена кондоминимума составляет 789 300 долларов. Это представляет снижение на 3,3 процента по сравнению с февралем 2018 года, а также снижение на 6,7 процента за последние шесть месяцев и снижение на 1,4 процента по сравнению с январем 2019 года.

Елена ЕрашоваАгент по недвижимости
Sutton Group — West Coast Reality