Конкуренция покупателей жилья усиливается на рынке жилья Metro Vancouver

рост активности на рынке жилой недвижимости Metro Vancouver

Конкуренция среди покупателей жилья оказывает повышенный спрос на цены на жилье на рынке жилья Metro Vancouver.

Совет по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи жилых домов в регионе составили 3727 в феврале 2021 года, что на 73,3% больше, чем 2150 продаж, зарегистрированных в феврале 2020 года, и на 56% больше, чем в 2389 домах, проданных в январь 2021 г.

Продажи в прошлом месяце были на 42,8% выше среднего показателя продаж за 10 лет в феврале.

«Рынок жилья Metro Vancouver переживает рыночные условия продавца. Предложенные списки на продажу не соответствует наблюдаемому нами спросу », — сказала Колетт Гербер, председатель REBGV. «Конкуренция среди покупателей жилья приводит к появлению множества ситуаций предложения и повышенному спросу на цены.

«Это особенно актуально на рынке таунхаусов, где спрос превышает имеющееся предложение. Условия различаются в зависимости от местоположения и типа собственности, поэтому важно сотрудничать с вашим местным REALTOR®, чтобы разработать стратегии, отвечающие вашим потребностям».

В феврале 2021 года в Metro Vancouver было недавно выставлено на продажу 5048 отдельно стоящих, пристроенных и многоквартирных домов. Это на 26,1% больше по сравнению с 4002 домами, указанными в феврале 2020 года, и на 12,7% больше по сравнению с январем 2021 года, когда было перечислено 4480 домов.

Общее количество домов, выставленных на продажу по системе MLS® в Metro Vancouver, составляет 8 358, что на 9,1% меньше по сравнению с февралем 2020 года (9195) и на 0,6% больше по сравнению с январем 2021 года (8306). Это на 21,2% ниже среднего показателя за 10 февраля по новым объявлениям.

Для всех типов недвижимости соотношение продаж к активным объявлениям на февраль 2021 года составляет 44,6%. По типу собственности это соотношение составляет 41,8% для частных домов, 61,8% для таунхаусов и 41,7% для квартир.

Как правило, аналитики говорят, что пониженный спрос на цены на жилье возникает, когда коэффициент опускается ниже 12% в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают повышенный спрос, когда они превышают 20% в течение нескольких месяцев.

«Низкие процентные ставки остаются ключевым фактором на сегодняшнем рынке. «Мы наблюдаем стабильное количество новых покупателей жилья и покупателей, выходящих на рынок», — сказала Гербер.

Сводная контрольная цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости в Metro Vancouver в настоящее время составляет $1,084,000 CAD. Это на 6,8% больше, чем в феврале 2020 года, и на 2,6% больше, чем в январе 2021 года.

В менее населенных районах региона по-прежнему наблюдается самый большой годовой рост цен на все типы недвижимости. Примеры согласно MLS HPI®. Включая остров Боуэн (рост на 34,4%), Саншайн-Кост (рост на 32,7%), Западный Ванкувер (рост на 16,1%), Мейпл-Ридж (рост на 14,8%) и Ладнер (рост на 13,7%).

Продажи отдельно стоящих домов в Metro Vancouver достигли 1231 в феврале 2021 года, что на 79,7% больше по сравнению с 685 продажами, зафиксированными в феврале 2020 года. Ориентировочная цена на отдельно стоящий дом составляет $1,621,200 CAD. Это на 13,7% больше, чем в феврале 2020 года, и на 2,8% по сравнению с январем 2021 года.

Продажи многоквартирных домов достигли 1759 в феврале 2021 года, что на 65,8% больше по сравнению с 1061 продажами в феврале 2020 года. Ориентировочная цена квартиры составляет $697,500 CAD. Это на 2,5% больше, чем в феврале 2020 года, и на 2,5% больше, чем в январе 2021 года.

Продажи пристроенных домов в феврале 2021 года составили 737 продаж, что на 82,4% больше, чем в феврале 2020 года, когда было продано 404 дома. Ориентировочная цена пристроенного дома составляет $839,800 CAD. Это на 7,2 процента больше, чем в феврале 2020 года, и на 2,9 процента по сравнению с январем 2021 года.

Елена Ерашова, Агент по недвижимости

Sutton Group — West Coast Realty



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.