Мартовские продажи домов и новые объявления установили рекорды в Metro Vancouver

 

Рынок жилья в Метро Ванкувер

В марте активность покупателей и продавцов жилья достигла беспрецедентного уровня в Metro Vancouver.

Совет по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи жилых домов в регионе составили 5,708 в марте 2021 года, что на 126.1% больше, чем 2,524 продажи, зарегистрированные в марте 2020 года, и на 53.2% больше, чем 3,727 домов, проданных в феврале 2021 года.

Продажи в прошлом месяце составили 72.2% выше среднего мартовского показателя за 10 лет и являются самым высоким месячным объемом продаж, когда-либо зарегистрированным в регионе.

“В марте жители купили и перечислили дома по всему нашему региону на невиданных ранее уровнях”, — сказал Тейлор Биггар, председатель REBGV.

“Этот всплеск активности увеличивается на повышение к ценам. Мы начинаем видеть двузначный рост цен на одноместных дома и таунхаусы за последние 12 месяцев.”

Спрос был наиболее выражен в сельских и пригородных районах. Delta – South продемонстрировала рост продаж на 195.8% по сравнению с 2020 годом – самый большой рост в Metro Vancouver. За ним последовали Whistler, который показал рост на 194.7%, и Squamish, который показал рост продаж на 188.6%.

В марте 2021 года в Metro Vancouver было 8,287 отдельно стоящих, пристроенных и многоквартирных домов, недавно выставленных на продажу на сервисе Multiple Listing Service ® (MLS®). Это на 86.8% больше по сравнению с 4,436 домами, перечисленными в марте 2020 года, и на 64.2% больше по сравнению с февралем 2021 года, когда было перечислено 5,048 домов.

Общее количество домов, выставленных на продажу по системе MLS® в Metro Vancouver, составляет 9,145, что на 4.8% меньше по сравнению с мартом 2020 года (9,606) и на 9.4% больше по сравнению с февралем 2021 года (8,358).

Это на 18,6% ниже среднего показателя за 10-летний март.

“Хотя в прошлом месяце на рынок вышло рекордное количество списков, спрос на сегодняшнем рынке не позволяет этому новому предложению накапливаться. В результате общий запас домов на продажу сократился по сравнению с прошлым годом”, — сказал Биггар.

Для всех типов недвижимости соотношение продаж к активным спискам на март 2021 года составляет 62.4%. По типу недвижимости это соотношение составляет 52.9% для отдельно стоящих домов, 79.9% для таунхаусов и 65.4% для квартир.

Как правило, аналитики говорят, что понижения спроса на цены жилья происходит, когда коэффициент падает ниже 12% в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают повышенный спрос, когда он превышает 20% в течение нескольких месяцев.

“Сегодняшняя активность может быть частично связана с экономикой, которая демонстрирует признаки восстановления, исторически низкие процентные ставки, высокий спрос на пространство и увеличение сбережений домашних хозяйств”, — сказал Биггар.

Сводная базовая цена MLS® Home Price Index является составной для всех жилых объектов в Metro Vancouver и составляет $1,123,300 CAD. Это на 9.4% больше, чем в марте 2020 года, и на 3.6% больше, чем в феврале 2021 года.

Продажи отдельно стоящих домов в марте 2021 года достигли 1965, что на 130.6% больше, чем 852 продажи отдельно стоящих домов, зарегистрированных в марте 2020 года. Базовая цена отдельно стоящего дома составляет $1,700,200 CAD. Это на 17.9% больше, чем в марте 2020 года, и на 4.9% больше, чем в феврале 2021 года.

Продажи квартир достигли 2,697 в марте 2021 года, что на 128.8% больше по сравнению с 1,179 продажами в марте 2020 года. Базовая цена квартиры составляет $715,800 CAD. Это на 3.7% больше, чем в марте 2020 года, и на 2.6% больше, чем в феврале 2021 года.

Продажи «таунхаузов» в марте 2021 года составили 1,046, что на 112.2% больше, чем 493 продажи в марте 2020 года. Базовая цена таунхауза составляет $872,200 CAD. Это на 10.4% больше, чем в марте 2020 года, и на 3.9% больше, чем в феврале 2021 года.

Елена Ерашова, Агент по недвижимости

Sutton Group — West Coast Realty



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.