Коронавирус, снижение ставок, кредитные альтернативы

Коронавирус может вызвать понижение фиксированных ставок процента

Тревога по поводу нового коронавируса привела к панике на рынке ценных бумаг. В пятницу, 31 января, индекс S&P 500 опустился ниже своего уровня в начале года.

Индекс S&P 500

Этот отток денег из рынка акций привел к повышенному интересу инвестором к облигациям. Они – традиционный актив, который инвесторы считают «убежищем» и который они покупают для того, чтобы переждать негативные тренды.

Покупка облигаций приводит к повышению их цены. Но поскольку их цена и уровень доходности (yield) обратно пропорциональны, то высокие цены приводят к низкой доходности.

В свою очередь, фиксированные ставки процента по ипотеке связаны с доходностью облигаций. Поэтому в итоге и эти ставки могут пойти вниз.

Традиционно, фиксированные ставки процента немного снижаются весной, когда рынок недвижимости оживляется. Но в этом году такой непредсказуемый фактор как распространение коронавируса может вызвать понижение ставок на месяц-два раньше.

Альтернативные кредиторы предоставляют клиентам более гибкие условия по ипотеке

Этой весной на рынке ипотеки Британской Колумбии большой выбор опций по финансированию будет предоставлен нетрадиционными кредиторами (alternative lenders).

За последние одиннадцать лет объем кредитов, которые предоставляет эта индустрия, вырос в 10 раз. Сейчас компании, которые работают на этом рынке, могут предложить широкий спектр услуг для потенциальных покупателей и конкурентные цены.

У такого значительного роста альтернативных кредиторов есть несколько причин. К примеру,

— Более жесткие условия кредитования в традиционных банках привели к тому, что потенциальные покупатели не могут квалифицироваться на покупку. Стресс-тест и снижение сроков амортизации привели к завышенным требованиям банков в части доходов. Это приводит к тому, что даже те, кто может позволить себе платить ипотеку в реальности, не проходят тесты банков.

— Структура доходов у покупателей тоже меняется. Все больше людей работает на себя или получают доход из нескольких источников. Работать с такими клиентами традиционные банки часто не хотят, предпочитая более простые сценарии. В итоге люди обращаются к альтернативным кредиторам, поскольку их условия часто более гибкие.

В итоге большое количество покупателей обращается к альтернативным источникам средств для ипотеки.

Если у Вас есть вопросы по поводу покупки или рефинансирования недвижимости, я буду рада встретиться с Вами и помочь вам принять самое лучшее решение.

С уважением,

Инна



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.