В январе 2020 года, продажи жилья и ценовая активность в Metro Vancouver оставались стабильными, в то время как активность продавцов снизилась
Комиссия по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи объектов жилой недвижимости в регионе за январь 2020 года составили 1 571 единицу в натуральном выражении, что на 42,4% больше по сравнению с 1 103 продажами, зарегистрированными в январе 2019 года, и на 22,1% меньше, чем в декабре 2019 года, когда было продано 2 016 объектов жилья.
Прочтите здесь как улучшить свою кредитную историю для успешной покупки жилья
Продажи в прошлом месяце были на 7,3 процента ниже среднего январского показателя продаж за последние 10 лет.
«Мы начали 2020 год со стабильного спроса у покупателей жилья, который оказался близок к долгосрочному среднему показателю по региону», — сказал президент REBGV Эшли Смит. «Что касается предложения, здесь мы видим меньше объектов жилья, выставленных на продажу, чем обычно характерно для этого времени года. По мере приближения к традиционно более активному весеннему рынку, мы будем пристально следить за предложением, чтобы увидеть, соответствует ли число выставленных на продажу объектов жилья спросу».
В январе 2020 года, в системе MLS® в Metro Vancouver было выставлено на продажу 3872 отдельных, прикрепленных и квартирных объектов жилья. Это на 20,1 процента меньше по сравнению с 4848 объектами, перечисленными в январе 2019 года, и на 143,8 процента. процентов больше, чем в декабре 2019 года, когда было зарегистрировано 1588 активных объявлений.
Количество новых объявлений в прошлом месяце было на 17,4 процента ниже, чем в среднем за январь последних 10 лет.
Общее количество объектов жилья, которые в настоящее время выставлены на продажу в системе MLS® Metro Vancouver, составляет 8 617 единиц, что на 20,3% меньше, чем в январе 2019 года (10 808), и на 0,2% больше, чем в декабре 2019 года (8 603). Этот показатель ниже среднего январского показателя за последние 10 лет на 13,7%.
Для всех типов недвижимости отношение продаж к спискам активных объявлений на январь 2020 года составляет 18,2%. По типу недвижимости этот показатель составляет 11,6% для отдельно стоящих домов, 22,6% для таунхаусов и 23,9% для квартир.
Советы тем, кто покупает жилье в Канаде впервые
Аналитики говорят, как правило, давление на снижение цены жилья возникает, когда соотношение снижается ниже 12 процентов в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают давление к повышению, когда такое соотношение превышает 20 процентов в течение нескольких месяцев.
Сводная базовая цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости Metro Vancouver в настоящее время составляет $1,008,700 CAD – это представляет собой снижение на 1,2 процента по сравнению с январем 2019 года, увеличение на 1,4 процента за последние шесть месяцев и увеличение на 0,8 процента по сравнению с декабрем 2019 года.
Продажи отдельно стоящих домов в январе 2020 года достигли 439 единиц в натуральном выражении, что на 29,5% больше по сравнению с 339 особняками, продажи которых зафиксированы в январе 2019 года. Ориентировочная цена на отдельно стоящие дома составляет $1,431,200 CAD. Это представляет собой снижение на 1,7 процента по сравнению с январем 2019 года, увеличение на один процент за последние шесть месяцев и увеличение на 0,5 процента по сравнению с декабрем 2019 года.
Продажи квартир за январь 2020 года достигли показателя в 814 единиц, увеличившись на 45,6% по сравнению с январем 2019 года, когда было продано 559 квартир. Ориентировочная цена квартирного имущества составляет $663,200 CAD. Это представляет собой снижение на один процент по сравнению с январем 2019 года, увеличение на 1,5 процента от среднего показателя за последние шесть месяцев и увеличение на один процент по сравнению с декабрем 2019 года.
Дополнительные ресурсы для покупки недвижимости здесь
Продажи прикрепленных жилых объектов в январе 2020 года составили 318 единиц, что на 55,1% больше по сравнению с январскими продажами 2019 года (205). Ориентировочная цена присоединенной единицы составляет $782,500 CAD. Это на 0,7 процента меньше, чем в январе 2019 года, на 1,6 процента больше среднего показателя за последние шесть месяцев и на 0,5 процента больше показателя за декабрь 2019 года.
Елена Ерашова, Агент по недвижимости
Sutton Group — West Coast Reality
«Умное инвестирование» поможет вам быстрее накопить сумму, необходимую для покупки жилья, рекомендуем воспользоваться новейшими инструментами управлением инвестициями «на автопилоте». Для этого прямо сейчас вы можете открыть онлайн счет в Robo Advisor с финансовым советником Михаилом Арбетовым и в дополнение к управлению инвестициями получать его консультации.