FIRST TIME HOMEBUYER EXEMPTION:
С 1 апреля 2024 будут внесены изменения в правила расчета налога на переоформление собственности Property Transfer Tax (PTT). PTT — это налог, который вы оплачиваете при вступлении в право собственности.
Расчет налога производится по формуле: 1% от первых $200,000 + 2% на сумму от $200,000 до $2,000,000 + 3% на сумму от $2,000,000.
Для лиц, покупающих недвижимость впервые (First Time Homebuyer, далее FTHB), расчет PTT будет происходить по следующему правилу:
При покупке недвижимости стоимостью до $835,000, первые $500,000 освобождаются от налога. При стоимости жилья в пределах между $835,000 и $860,000 предусмотрено частичное освобождения от PTT для лиц, покупающих недвижимость впервые.
Пример: покупка первого жилья за $800,000 PTT на всю сумму: $14,000 PTT на первые $500,000: $8,000 PTT после применения (FTHB Exemption): $14,000 — $8,000 = $6,000.
Итог: экономия $8,000. Детали можно найти здесь: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/property-transfer-tax/exemptions/first-time-home-buyers#qualify
NEWLY BUILT HOME EXEMPTION:
Также с 1 апреля 2024 будут внесены изменения в отношение налога на переоформление собственности (PTT) для новостроек. Согласно предыдущим правилам, потолок цены составлял $750,000, при превышении которого объект облагался налогом. Теперь потолок цены увеличен до $1,100,000. При стоимости жилья от $1,100,000 до $1,150,000 предполагается частичное освобождение от налога.
Более подробную информацию можно найти здесь: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/property-transfer-tax/exemptions/newly-built-home-exemption
BC PROPERTY FLIPPING TAX:
С 1 января 2025 года будет введен новый налог от Провинции Британская Колумбия. Если вы продаете недвижимость в течение года после покупки, вам придется уплатить налог в размере 20% от стоимости жилья. Налог снижается до 10%, если владелец продает его через 18 месяцев после покупки. Лица, продающие недвижимость после 24 месяцев, освобождаются от Flipping Tax.
Более подробную информацию можно найти здесь: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/income-taxes/bc-home-flipping-tax
По всем вопросам, касающимся оформления ипотечного займа, обращайтесь к Дарье Молчановой:
www.dariamoltch.com
604-561-6884
@daria_moltch