Продажи жилья в Метро Ванкувере возвращаются к более традиционному уровню в апреле

рост активности на рынке жилой недвижимости Metro Vancouver

Спрос покупателей на жилье в Метро Ванкувер* в апреле вернулся к более исторически типичным уровням.

Совет по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи жилых домов в регионе в апреле 2022 года составили 3,232, что на 34.1% меньше по сравнению с 4,908 продажами, зарегистрированными в апреле 2021 года, и на 25.6% меньше по сравнению с 4,344 домами, проданными в марте 2022 года.

Продажи в прошлом месяце были на 1.5% выше среднего показателя за 10 лет в апреле.

“До сих пор этой весной мы наблюдали снижение продаж жилья по сравнению с рекордными темпами прошлого года”, — сказал Дэниел Джон, председатель REBGV. “Несмотря на небольшой размер выборки, возврат к более традиционным темпам продаж жилья, который мы наблюдали за последние два месяца, дает обнадеживающим покупателям жилья больше времени для принятия решений, обеспечения финансирования и проведения других проверок, таких как осмотр дома”.

В апреле 2022 года на сайте Multiple Listing Service® (MLS®) в Метро Ванкувера было выставлено на продажу 6,107 отдельно стоящих, пристроенных и многоквартирных домов. Это на 23.1% меньше по сравнению с 7,938 домами, перечисленными в апреле 2021 года, и на 8.5% меньше по сравнению с мартом 2022 года, когда в списке было 6,673 дома.

Общее количество домов, выставленных на продажу в настоящее время по системе MLS® в метро Ванкувера, составляет 8,796, что на 14.1% меньше по сравнению с апрелем 2021 года (10,245) и на 15.3% больше по сравнению с мартом 2022 года (7,628).

“В условиях роста процентных ставок и увеличения общего количества домов, выставленных на продажу, важно работать с вашим местным риэлтором, чтобы понять, как эти факторы могут повлиять на вашу ситуацию с покупкой или продажей жилья”, — сказал Джон.

Для всех типов недвижимости соотношение продаж к активным спискам на апрель 2022 года составляет 36.7%. В разбивке по типам недвижимости это соотношение составляет 25.3% для отдельно стоящих домов, 47.1% для таунхаусов и 45% для квартир.

Как правило, аналитики говорят, что пониженное давление цены на жилье возникает, когда коэффициент опускается ниже 12% в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают повышенное давление, когда оно превышает 20% в течение нескольких месяцев.

Сводная базовая цена MLS® Home Price Index для всех объектов жилой недвижимости в Метро Ванкувера в настоящее время составляет $1.374.500 (CAD). Это на 18.9% больше, чем в апреле 2021 года, и на один процент больше, чем в марте 2022 года.

Продажи отдельно стоящих домов в апреле 2022 года достигли 962, что на 41.9% меньше, чем 1,655 отдельно стоящих домов, зарегистрированных в апреле 2021 года. Базовая цена отдельно стоящего дома составляет $2.139.200 (CAD). Это представляет собой увеличение на 20.8% по сравнению с апрелем 2021 года и на один процент по сравнению с мартом 2022 года.

Продажи многоквартирных домов достигли 1,692 в апреле 2022 года, что на 26.1% меньше по сравнению с 2,289 продажами в апреле 2021 года. Базовая цена многоквартирного дома составляет $844,700 (CAD). Это представляет собой увеличение на 16 процентов по сравнению с апрелем 2021 года и на 1,1% по сравнению с мартом 2022 года.

Продажи таунхаузов в апреле 2022 года составили 578, что на 40% меньше по сравнению с 964 продажами в апреле 2021 года. Базовая цена пристроенного дома составляет $1,150,500 (CAD). Это представляет собой увеличение на 25% по сравнению с апрелем 2021 года и на 1.1% по сравнению с мартом 2022 года.

Елена Ерашова, Агент по недвижимости

Sutton Group — West Coast Realty

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Прокрутить наверх