Спрос на жилье в августе остается ниже исторических средних показателей

Ванкувер

На рынке жилья Metro Vancouver по-прежнему наблюдается снижение спроса на все типы жилья

Комиссия по недвижимости в Большом Ванкувере (REBGV) сообщает, что продажи жилых домов в регионе за август 2018 года составили 1 929 сделок, что на 36,6 процента меньше, чем 3,043 продаж, зарегистрированных в августе 2017 года, и на 6,8 процента меньше, чем в июле 2018 года, когда было продано 2,070 домов.

Продажи в прошлом месяце оказались на 25,2% ниже среднего августовского показателя за последние 10 лет.

«В последние месяцы покупатели жилья были менее активны, и мы наблюдаем снижение цен на все типы жилья», — говорит президент REBGV Фил Мур. «Сегодня покупатели имеют достаточно большой выбор при гораздо меньшей конкуренции, чем мы видели на нашем рынке в последние годы».

В августе 2018 года в Metro Vancouver было зарегистрировано 3881 отдельно стоящих, пристроенных и жилых домов, выставленных на продажу в Multiple Listing Service® (MLS®). Это на 8,6% меньше по сравнению с 4 245 домами, проданными в августе 2017 года, и на 18,6% меньше по сравнению с июлем 2018 года, когда было зарегистрировано 4770 продаж.

Общее количество объектов жилой недвижимости, выставленное в настоящее время на продажу в системе MLS® в Ванкувере, составляет 11 824 единиц, что на 34,3 процента больше по сравнению с августом 2017 года (8 807) и на 2,6 процента меньше по сравнению с июлем 2018 года (12 137).

Отношение продаж к активным показателям за август 2018 года составляет 16,3%. По типу жилья это соотношение составляет 9,2 процента для отдельных домов, 19,4 процента для городских домов и 26,6 процента для квартир.

Как правило, аналитики говорят, что давление на понижение цен на жилье происходит, когда отношение падает ниже отметки 12 процентов в течение устойчивого периода, в то время как цены на жилье часто испытывают восходящее давление, когда оно превышает 20 процентов в течение нескольких месяцев.

«С уменьшением количества покупателей, активно работающих на рынке, базовые цены во всех трех категориях жилья в регионе снижались в течение двух месяцев подряд», — сказал Мур.

В настоящее время, базовая цена MLS® Home Price Index для всех жилых объектов в Metro Vancouver составляет 1 083 400 долларов. Это на 4,1 процента больше, чем в августе 2017 года и на 1,9 процента меньше, чем в мае 2018 года.

недвижимость в КанадеПродажи особняков в августе 2018 года достигли 567, что на 37,1% меньше, чем 901 продаж отдельных домов, зарегистрированных в августе 2017 года. Ориентировочная цена для отдельных домов (особняков) составляет 1 561 000 долларов США. Это на 3,1 процента меньше, чем в августе 2017 года, и на 2,8 процента меньше, чем в мае 2018 года.

Продажи квартир в августе 2018 года достигли 1025 единиц, что на 36,5% меньше, чем в августе 2017 года. Продажная стоимость квартиры составляет 695 500 долларов. Это на 10,3% больше, чем в августе 2017 года, а с мая 2018 года цена снизилась на 1,6%.

Продажи многоквартирных домов в августе 2018 года составили 337 единиц, что на 36,3% меньше по сравнению с 529 продажами в августе 2017 года. Базовая цена кондоминимума составляет 846 100 долларов США. Это на 7,9% больше, чем в августе 2017 года, а с мая 2018 года снизилась на 0,8%.

Елена ЕрашоваАгент по недвижимости
Sutton Group — West Coast Reality