Спрос покупателей жилья в Metro Vancouver остается повышенным

Устойчивый спрос и низкое предложение выгодно для продавцов жилья

В первом месяце 2021 года рынок жилья Большом Ванкувере продолжил тенденцию, установленную в конце прошлого года, когда активность по продаже жилья опережала предложение домов, выставленных на продажу.

Комиссия по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи жилых домов в регионе составили 2389 в январе 2021 года, что на 52,1% больше, чем 1571 продаж, зафиксированных в январе 2020 года, и на 22,8% меньше, чем 3093 дома, проданных в декабре 2020 года.

Продажи в прошлом месяце были на 36,4% выше среднего показателя за январь, чем за 10 лет.

«При том, что активность по продаже жилья значительно выше нашего среднего январского показателя, предложение домов на продажу не может идти в ногу со временем», – сказала Колетт Гербер, председатель REBGV. «Это вызывает усиление конкуренции среди покупателей жилья и повышает давление на цены.»

В январе 2021 года на сайте Multiple Listing Service ® (MLS ®) в Большом Ванкувере было выставлено на продажу 4480 отдельно стоящих, пристроенных и многоквартирных домов. Это на 15,7% больше по сравнению с 3872 домами, перечисленными в январе 2020 года, и на 86% больше по сравнению с декабрем 2020 года, когда было перечислено 2409 домов.

Общее количество домов, выставленных на продажу по системе MLS® в Большом Ванкувере, составляет 8306, что на 3,6% меньше по сравнению с январем 2020 года (8617) и на 2,7% меньше по сравнению с декабрем 2020 года (8538).

По всем видам имущества показатель соотношения числа реализуемых и действующих активов на январь 2021 года составляет 28%. По типу собственности этот показатель составляет 26,3% для отдельных домов, 37,6% для таунхаусов и 27,8% для квартир.

Как правило, аналитики говорят, что тенденция к снижению цены на жилье возникает, когда коэффициент падает ниже 12% в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают тенденцию роста, когда он превышает 20% в течение нескольких месяцев.

«Изменение потребностей в жилье во время пандемии и исторически низкие процентные ставки были ключевыми факторами спроса на нашем рынке в течение последних шести месяцев», – сказала Гербер. «Людям, которым удалось выйти на рынок несколько лет назад и которые видели, как растет стоимость их жилья, теперь стремятся подняться на рынке, чтобы удовлетворить свои меняющиеся потребности.»

MLS® Индекс цен на недвижимость в Большом Ванкувере составляет в настоящее время $1,056,600 CAD. Это представляет собой увеличение на 5,5% по сравнению с январем 2020 года и на 0,9% по сравнению с декабрем 2020 года.

Продажи отдельно стоящих домов в январе 2021 года достигли 740, что на 68,6% больше, чем 439 отдельно стоящих домов, зарегистрированных в январе 2020 года. Базовая цена отдельно стоящего дома составляет $1,576,800 CAD. Это на 10,8% больше, чем в январе 2020 года, и на 1,4% больше, чем в декабре 2020 года.

Продажи многоквартирных домов достигли 1195 в январе 2021 года, что на 46,8% больше по сравнению с 814 продажами в январе 2020 года. Базовая цена многоквартирного дома составляет $680,800 CAD. Это на 2,2% больше, чем в январе 2020 года, и на 0,6% больше, чем в декабре 2020 года.

Продажи пристроенных домов в январе 2021 года составили 454, что на 42,8% больше по сравнению с 318 продажами в январе 2020 года. Базовая цена пристроенного дома составляет $815,800 CAD. Это на 4,3% больше, чем в январе 2020 года, и на 0,2% больше, чем в декабре 2020 года.

Елена Ерашова, Агент по недвижимости

Sutton Group — West Coast Realty



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.