В августе возросло количество активных объявлений на продажу жилья в регионе Metro Vancouver

Август ознаменовался активностью покупателей и продавцов жилья во всем Metro Vancouver, при этом активность продаж домов и новых листингов опережала средние исторические показатели по региону

Комиссия по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что в августе 2020 года в регионе было продано 3047 объектов жилой недвижимости, что на 36,6% больше, чем в августе 2019 года, когда было зафиксировано 2231 сделки купли-продажи, а также на 2,6% меньше июльских показателей за 2020 год, когда было продано 3128 объектов жилья.

Продажи в прошлом месяце были на 19,9% выше среднего показателя продаж за август последних 10 лет.

«Люди, которые весной отложили свои планы покупки или продажи дома, возвращались на рынок в течение всего лета», — сказала Колетт Гербер, председатель REBGV. «Неопределенность, которую принесла пандемия COVID-19, как и все остальное в нашей жизни в наши дни, затрудняет прогнозирование того, что произойдет этой осенью».

В августе 2020 года было выставлено на продажу 5813 отдельно стоящих домов, прикрепленных жилых объектов и квартир, которые перечислены в Multiple Listing Service® (MLS®) Metro Vancouver. Это на 55,1% больше, чем 3747 объектов жилья, перечисленных в августе 2019 года, и на 2,3%. меньше по сравнению с июлем 2020 года, когда было перечислено 5948 объектов жилой недвижимости.

Это на 34,8% выше среднего показателя за 10-летний август.

Общее количество объектов жилья, выставленных на продажу в системе MLS® Metro Vancouver, составляет 12 803, что на 4,4% меньше по сравнению с августом 2019 года (13 396) и на шесть процентов больше по сравнению с июлем 2020 года (12 083).

Для всех типов недвижимости соотношение продаж к активным объявлениям на август 2020 года составляет 23,8%. По типу собственности, это соотношение составляет 23,7% для частных домов, 30,5% для таунхаусов и 21,6% для квартир.

Как правило, аналитики говорят, что давление на снижение цены жилья возникает тогда, когда это соотношение опускается ниже 12 процентов в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают давление к росту, когда они превышают 20 процентов в течение нескольких месяцев.

«Низкие процентные ставки и ограниченное общее предложение домов, выставленных на продажу, создают конкуренцию на сегодняшнем рынке жилья», — сказала Гербер. «Ваш местный REALTOR® может помочь вам сориентироваться на сегодняшнем рынке и обеспечить соблюдение последних требований общественного здравоохранения на каждом этапе процесса. Прежде всего, безопасность должна оставаться нашим главным приоритетом во время этой пандемии».

Сводная эталонная цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости в Metro Vancouver в настоящее время составляет $1,038,700 CAD. Это на 5,3% больше, чем в августе 2019 года, и на 0,7% больше по сравнению с июлем 2020 года.

Продажи отдельно стоящих домов в августе 2020 года достигли 1095 единиц, что на 55,1% больше, чем 706 продаж отдельно стоящих домов, зафиксированных в августе 2019 года. Ориентировочная цена отдельно стоящего дома составляет $1,491,300 CAD. Это на 6,6% больше, чем в августе 2019 года, и на 1% больше, чем в июле 2020 года.

Продажи квартир в августе 2020 года достигли 1332 единиц, что на 19,4% больше по сравнению с 1116 продажами, зарегистрированными в августе 2019 года. Ориентировочная цена квартирной собственности составляет $685,800 CAD. Это на 4,5% больше по сравнению с августом 2019 года и на 0,5% больше по сравнению с июлем 2020 года.

Продажи прикрепленных жилых объектов в августе 2020 года составили 620 единиц, что на 51,6% больше, чем в августе 2019 года, когда их было продано 409. Ориентировочная цена присоединенного дома составляет $806,400 CAD. Это на 4,4% больше, чем в августе 2019 года, и на 1,1% больше, чем в июле 2020 года.

Елена ЕрашоваАгент по недвижимости
Sutton Group — West Coast Realty

 



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.