В августе возросло количество активных объявлений на продажу жилья в регионе Metro Vancouver

Август ознаменовался активностью покупателей и продавцов жилья во всем Metro Vancouver, при этом активность продаж домов и новых листингов опережала средние исторические показатели по региону

Комиссия по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что в августе 2020 года в регионе было продано 3047 объектов жилой недвижимости, что на 36,6% больше, чем в августе 2019 года, когда было зафиксировано 2231 сделки купли-продажи, а также на 2,6% меньше июльских показателей за 2020 год, когда было продано 3128 объектов жилья.

Продажи в прошлом месяце были на 19,9% выше среднего показателя продаж за август последних 10 лет.

«Люди, которые весной отложили свои планы покупки или продажи дома, возвращались на рынок в течение всего лета», — сказала Колетт Гербер, председатель REBGV. «Неопределенность, которую принесла пандемия COVID-19, как и все остальное в нашей жизни в наши дни, затрудняет прогнозирование того, что произойдет этой осенью».

В августе 2020 года было выставлено на продажу 5813 отдельно стоящих домов, прикрепленных жилых объектов и квартир, которые перечислены в Multiple Listing Service® (MLS®) Metro Vancouver. Это на 55,1% больше, чем 3747 объектов жилья, перечисленных в августе 2019 года, и на 2,3%. меньше по сравнению с июлем 2020 года, когда было перечислено 5948 объектов жилой недвижимости.

Это на 34,8% выше среднего показателя за 10-летний август.

Общее количество объектов жилья, выставленных на продажу в системе MLS® Metro Vancouver, составляет 12 803, что на 4,4% меньше по сравнению с августом 2019 года (13 396) и на шесть процентов больше по сравнению с июлем 2020 года (12 083).

Для всех типов недвижимости соотношение продаж к активным объявлениям на август 2020 года составляет 23,8%. По типу собственности, это соотношение составляет 23,7% для частных домов, 30,5% для таунхаусов и 21,6% для квартир.

Как правило, аналитики говорят, что давление на снижение цены жилья возникает тогда, когда это соотношение опускается ниже 12 процентов в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают давление к росту, когда они превышают 20 процентов в течение нескольких месяцев.

«Низкие процентные ставки и ограниченное общее предложение домов, выставленных на продажу, создают конкуренцию на сегодняшнем рынке жилья», — сказала Гербер. «Ваш местный REALTOR® может помочь вам сориентироваться на сегодняшнем рынке и обеспечить соблюдение последних требований общественного здравоохранения на каждом этапе процесса. Прежде всего, безопасность должна оставаться нашим главным приоритетом во время этой пандемии».

Сводная эталонная цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости в Metro Vancouver в настоящее время составляет $1,038,700 CAD. Это на 5,3% больше, чем в августе 2019 года, и на 0,7% больше по сравнению с июлем 2020 года.

Продажи отдельно стоящих домов в августе 2020 года достигли 1095 единиц, что на 55,1% больше, чем 706 продаж отдельно стоящих домов, зафиксированных в августе 2019 года. Ориентировочная цена отдельно стоящего дома составляет $1,491,300 CAD. Это на 6,6% больше, чем в августе 2019 года, и на 1% больше, чем в июле 2020 года.

Продажи квартир в августе 2020 года достигли 1332 единиц, что на 19,4% больше по сравнению с 1116 продажами, зарегистрированными в августе 2019 года. Ориентировочная цена квартирной собственности составляет $685,800 CAD. Это на 4,5% больше по сравнению с августом 2019 года и на 0,5% больше по сравнению с июлем 2020 года.

Продажи прикрепленных жилых объектов в августе 2020 года составили 620 единиц, что на 51,6% больше, чем в августе 2019 года, когда их было продано 409. Ориентировочная цена присоединенного дома составляет $806,400 CAD. Это на 4,4% больше, чем в августе 2019 года, и на 1,1% больше, чем в июле 2020 года.

Елена ЕрашоваАгент по недвижимости
Sutton Group — West Coast Realty

«Умное инвестирование» поможет вам быстрее накопить сумму, необходимую для покупки жилья, рекомендуем воспользоваться новейшими инструментами управлением инвестициями «на автопилоте».  Для этого прямо сейчас вы можете открыть онлайн счет в WealthSimple с финансовым советником Михаилом Арбетовым и в дополнение к управлению инвестициями получать его консультации.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.