Устойчивый спрос и низкое предложение выгодно для продавцов жилья

Устойчивый спрос и низкое предложение выгодно для продавцов жилья

В феврале, в районе Metro Vancouver, наблюдался постоянный спрос покупателей на жилье и сокращение предложения жилья со стороны продавцов.

Комиссия по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи жилой недвижимости в регионе за февраль 2020 года составили 2150 единиц в натуральном выражении, что на 44,9 процента больше по сравнению с 1484 продажами, зарегистрированными в феврале 2019 года, и на 36,9 процента по сравнению с 1571 объектом жилья, проданным за январь 2020 г.

Продажи жилой недвижимости в прошлом месяце оказались на 15,6% ниже, чем в среднем за 10 лет.

«Спрос на покупку жилья снова вырос в годовом исчислении в феврале, в то время как общий список домов, выставленных для продажи, изо всех сил пытался этот спрос удовлетворить», — сказал президент REBGV Эшли Смит. «Это было наиболее заметно на рынке кондоминиумов».

Прочтите здесь как улучшить свою кредитную историю для успешной покупки жилья

В феврале 2020 года было продано 4 002 отдельно стоящих, прикрепленных жилых объектов и квартир – такие данные приводит служба Multiple Listing Service® (MLS®) в Metro Vancouver. Это на 2,8 процента больше по сравнению с февралем 2019 года, когда было продано в общей сложности 3892 объекта жилой недвижимости, а также на 3,4 процента больше показателя за январь 2020 года, когда было зарегистрировано 3872 продажи.

Общее количество жилой недвижимости, которая в настоящее время выставлена на продажу по системе MLS® в Metro Vancouver, составляет 9 195 единиц в натуральном выражении, что на 20,7% меньше аналогичного показателя за февраль 2019 года (11 590), и на 6,7% больше январского показателя за текущий год (8 617).

«Наши риэлторы сообщают об увеличении трафика на открытых площадках и сценариях с множеством предложений в определенных сегментах рынка. Если вы рассматриваете возможность выставить свой дом на продажу, то сейчас подходящее время, чтобы действовать в условиях возросшего спроса, снижения конкуренции со стороны других продавцов, что в свою очередь создает давление на повышение цены», — говорит Смит.

Советы тем, кто покупает жилье в Канаде впервые

Для всех типов недвижимости отношение продаж к активным объявлениям за февраль 2020 года составляет 23,4%. В зависимости от типа собственности этот показатель составляет 17,3% для отдельно стоящих домов, 26,9% для таунхаусов и 28,4% для квартир.

Как правило, аналитики говорят, что давление на снижение цены жилья возникает, когда это соотношение держится ниже 12 процентов в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают давление у росту, когда такое соотношение превышает 20 процентов в течение нескольких месяцев.

Сводная контрольная цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости в Metro Vancouver в настоящее время составляет $1,020,600 CAD. Это на 0,3 процента больше по сравнению с февралем 2019 года и на 2,7 процента больше аналогичного показателя за последние шесть месяцев.

В феврале 2020 года было продано 685 отдельно стоящих домов, что на 52,9 процента больше, чем 448 продаж, зарегистрированных в феврале 2019 года. Ориентировочная цена для отдельного стоящего дома (особняка) составляет $1,433,900 CAD. Этот показатель оказался на 0,7 процента меньше, чем в феврале 2019 года, и на 1,9 процента больше, среднего показателя за последние шесть месяцев.

Дополнительные ресурсы для покупки недвижимости здесь

Продажи квартир достигли в феврале 2020 года 1 061 единиц в натуральном выражении, что на 39,8% больше по сравнению с 759 продажами, зарегистрированными в феврале 2019 года. Ориентировочная цена квартиры составляет $677,200 CAD. Это на 0,9 процента больше по сравнению с февралем 2019 года и на 3,6 процента больше среднего показателя за последние шесть месяцев.

Продажи прикрепленных жилых объектов в феврале 2020 года составили 404 единиц, увеличившись на 45,8% по сравнению с 277 продажами, зарегистрированными в феврале 2019 года. Ориентировочная цена присоединенной единицы составляет $785,000 CAD. Это на 0,6 процента больше, аналогичного показателя за февраль 2019 года, и на 1,7 процента превышает средний показатель за последние шесть месяцев.

Елена ЕрашоваАгент по недвижимости
Sutton Group — West Coast Reality

«Умное инвестирование» поможет вам быстрее накопить сумму, необходимую для покупки жилья, рекомендуем воспользоваться новейшими инструментами управлением инвестициями «на автопилоте».  Для этого прямо сейчас вы можете открыть онлайн счет в WealthSimple с финансовым советником Михаилом Арбетовым и в дополнение к управлению инвестициями получать его консультации.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.