Октябрьский рост активности покупателей жилья в Metro Vancouver

Октябрьский рост активности покупателей жилья в Metro Vancouver

На рынке жилья Metro Vancouver наблюдается снижение активности со стороны продавцов жилья

Комиссия по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи жилых домов в регионе за октябрь 2019 года составили 2858 единиц в натуральном выражении, что на 45,4 процента больше по сравнению с 1966 продажами, зарегистрированными в октябре 2018 года, и на 22,5 процента больше, чем 2333 объектов жилой недвижимости, проданных за сентябрь 2019 г.

Продажи в прошлом месяце оказались на 9,8% выше, чем в среднем за 10 лет.

Здесь лучшие менеджеры Канады управляют вашими деньгами

«В настоящее время, покупатели жилья оказывают большее доверие, чем мы наблюдали в первой половине года», — говорит Эшли Смит, президент REBGV. «В связи с тем, что в течение прошлого года цены снизились, а процентные ставки оставались низком уровне, этой осенью надежные покупатели жилья становятся более активными».

В октябре 2019 года было продано 4074 отдельно стоящих, прикрепленных и многоквартирных жилых объектов, перечисленных в списках  Multiple Listing Service® (MLS®) Metro Vancouver. Это на 16,4 процента меньше по сравнению с 4873 объектами, перечисленными в октябре 2018 года, и на 16,3 меньше по сравнению с сентябрем 2019 года, когда было перечислено 4866 домов.

Общее количество объектов жилой недвижимости, которые в настоящее время выставлены на продажу по системе MLS® в Metro Vancouver, составляет 12 236, что на 5,8% меньше, чем в октябре 2018 года (12 984), и на 9% меньше, чем в сентябре 2019 года (13 439).

Для всех типов недвижимости отношение продаж к активным спискам на октябрь 2019 года составляет 23,4%. По типу недвижимости этот показатель составляет 17,3% для отдельно стоящих домов, 26,2% для таунхаусов и 29% для квартир.

Как правило, аналитики говорят, что понижательное давление на цены жилья возникает, когда это соотношение остается ниже 12 процентов в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают повышательное давление, когда такое соотношение превышает 20 процентов в течение нескольких месяцев.

Комиссия по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV)

Недавний рост продаж жилья выводит нас на более исторически типичный рынок. Активность продаж и предложения в последние месяцы находится в пределах наших долгосрочных средних показателей.

Эшли Смит - Президент REBGV

Сводная контрольная цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости Metro Vancouver в настоящее время составляет $992,900 CAD. Это на 6,4 процента меньше, аналогичных показателей за октябрь 2018 года, на 1,7 процента меньше средних показателей за последние шесть месяцев и на 0,2 процента меньше по сравнению с сентябрем 2019 года.

Продажи отдельно стоящих домов в октябре 2019 г. достигли 938 единиц в натуральном выражении, что на 47,3% больше по сравнению с 637 продажами аналогичных объектов, зарегистрированными в октябре 2018 г. Ориентировочная цена на отдельно стоящий дом составляет $1,410,500 CAD. Это на 7,5 процента меньше октябрьского показателя за 2018 год, на 1,3 процента меньше среднего показателя за последние шесть месяцев и на 0,3 процента меньше по сравнению с сентябрем 2019 года.

Продажи квартир в октябре 2019 года достигли 1384 единиц в натуральном выражении, что на 40,5% больше по сравнению с 985 продажами в октябре 2018 года. Ориентировочная цена квартиры составляет $652,500 CAD. Это на 5,9 процента меньше, чем в октябре 2018 года, на 2,2 процента меньше среднего показателя за последние шесть месяцев, и на 0,2 процента больше, чем в сентябре 2019 года.

Продажи кондоминимумов в октябре 2019 года составили 536 единиц в натуральном выражении, что на 55,8% больше, чем 344 продажи за октябрь 2018 года. Ориентировочная цена кондоминимума составляет $771,600 CAD. Это на 5,8 процента меньше аналогичного показателя за октябрь 2018 года, на 0,4 процента меньше среднего показателя за последние шесть месяцев, и на 0,5 процента больше, чем в сентябре 2019 года.

Елена ЕрашоваАгент по недвижимости
Sutton Group — West Coast Reality

«Умное инвестирование» поможет вам быстрее накопить сумму, необходимую для покупки жилья, рекомендуем воспользоваться новейшими инструментами управлением инвестициями «на автопилоте».  Для этого прямо сейчас вы можете открыть онлайн счет в WealthSimple с финансовым советником Михаилом Арбетовым и в дополнение к управлению инвестициями получать его консультации.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.