Рынок жилья Metro Vancouver’s устанавливает устойчивые, более спокойные темпы, чтобы начать летний сезон

рост активности на рынке жилой недвижимости Metro Vancouver

Хотя по-прежнему на высоком уровне, активность продаж домов и списочная активности в Metro Vancouver* снизилась по сравнению с рекордными темпами, наблюдавшимися в марте и апреле этого года.

Совет по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что в июне 2021 года в регионе было продано 3,762 дома, что на 54% больше, чем 2,443 продажи, зафиксированных в июне 2020 года, и на 11.9% меньше, чем 4,268 домов, проданных в Май 2021 г.

Продажи в прошлом месяце были на 18.4% выше среднего показателя продаж за 10 лет в июне.

«Рынок жилья в метро Ванкувера продолжает испытывать сильные рыночные условия со стороны продавцов, хотя интенсивность спроса снизилась по сравнению с тем, что мы видели на протяжении большей части весны», — сказал Кейт Стюарт, экономист REBGV. «Последние два месяца показали, что рынок смещается в сторону более типичных с исторической точки зрения условий».

В июне 2021 года в Metro Vancouver было выставлено на продажу 5,849 отдельно стоящих, пристроенных и многоквартирных домов, выставленных на продажу в Multiple Listing Service® (MLS®). Это на 1.1% больше по сравнению с 5,787 домами, указанными в июне 2020 года, и на 17.9% меньше по сравнению с маем 2021 года, когда было перечислено 7,125 домов.

Общее количество домов, выставленных на продажу по системе MLS® в метро Ванкувера, составляет 10,839, что на 5.1% меньше по сравнению с июнем 2020 года (11,424) и на 1.2% меньше по сравнению с маем 2021 года (10,970).

«С низкими процентными ставками, растущей экономикой и улучшающимся рынком труда рынок жилья Metro Vancouver по-прежнему имеет прочную экономическую основу», — сказал Стюарт. «Сейчас мы наблюдаем, как рынок начинает нормализоваться после бурных весенних темпов. Это делает несколько предложений менее распространенными, позволяет снова чаще видеть участников в предложениях и снижает вероятность установления новых ценовых рекордов ».

Для всех типов недвижимости соотношение продаж к активным объявлениям на июнь 2021 года составляет 34.7%. По типу собственности это соотношение составляет 27.5% для частных домов, 49.2% для таунхаусов и 37.1% для квартир.

Как правило, аналитики говорят, что понижение спроса на цены жилья возникает, когда коэффициент опускается ниже 12% в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают повышенный спрос, когда они превышают 20% в течение нескольких месяцев.

Сводная контрольная цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости в Метро Ванкувер в настоящее время составляет $1,175,100 (CAD). Это на 14.5% больше, чем в июне 2020 года, и на 0.2% по сравнению с маем 2021 года.

Продажи отдельно стоящих домов в июне 2021 года достигли 1,262, что на 45.7% больше по сравнению с 866 продажами отдельно стоящих домов, зафиксированных в июне 2020 года. Ориентировочная цена отдельно стоящих домов составляет 1,801,100 (CAD). Это на 22% больше по сравнению с июнем 2020 года и практически не изменилось с мая 2021 года.

Продажи многоквартирных домов достигли 1,774 в июне 2021 года, что на 60.5% больше, чем в июне 2020 года, когда было продано 1,105 домов. Ориентировочная цена квартиры составляет $737,600 (CAD). Это на 8.9% больше по сравнению с июнем 2020 года и на 0.1% по сравнению с маем 2021 года.

Продажи «таунхаузов» в июне 2021 года составили 726, что на 53.8% больше по сравнению с 472 продажами в июне 2020 года. Ориентировочная цена пристроенного дома составляет $946,900 (CAD). Это на 17.4% больше, чем в июне 2020 года, и на 1.1% больше, чем в мае 2021 года.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Пролистать наверх