В июне продолжается неуклонный рост активности на рынке жилой недвижимости Metro Vancouver

рост активности на рынке жилой недвижимости Metro Vancouver

Покупатели и продавцы жилья, с каждым следующим месяцем после начала пандемии COVID-19, постепенно становятся более активными

В июне продажи домов и количество активных объявлений в регионе Metro Vancouver вернулись к более типичным историческим уровням.

Комиссия по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи жилой недвижимости в регионе в июне 2020 года достигли 2443 объектов в натуральном выражении, что на 17,6% больше по сравнению с 2077 продажами, зарегистрированными за июнь 2019 года, и на 64,5% больше по сравнению с 1485 жилыми объектами, проданными за май 2020 года.

Продажи в прошлом месяце были на 21,9% ниже среднего июньского показателя за последние 10 лет.

«REALTORS® продолжают оптимизировать новые технологические инструменты и практики, чтобы помочь своим клиентам безопасным и ответственным образом удовлетворить свои потребности на рынке жилья», — сказала председатель совета директоров REBGV Колетт Гербер. «За последние три месяца покупатели и продавцы жилья получили возможность более комфортно работать в условиях действующего физического дистанцирования, а также другие протоколы безопасности».

В июне 2020 года было выставлено на продажу 5787 отдельных, прикрепленных жилых объектов и квартир, которые были выставлены на продажу в Multiple Listing Service® (MLS®) Metro Vancouver. Это на 21,8 процента больше по сравнению с 4751 жилым объектом, выставленным на продажу в июне 2019 года, и на 57,1 процента больше по сравнению с маем 2020 года, когда было зарегистрировано 3684 дома, выставленного на продажу.

Общее количество жилья, которое в настоящее время выставлены на продажу по системе MLS® в Metro Vancouver, составляет 11 424 объекта, что на 23,7% меньше, чем в июне 2019 года (14 968), и на 15,1% больше, чем в мае 2020 года (9 927).

«Гораздо больше сделок с недвижимостью происходит практически сегодня. Прежде чем рассмотреть возможность личного показа, REALTORS® помогает потенциальным покупателям более тщательно просматривать дома, проводя видео-туры, показывая планы этажей и увеличивая количество изображений с высоким разрешением, а также часто проезжая по окрестностям с потенциальными покупателями».

Для всех типов недвижимости отношение продаж к активным объявлениям за июнь 2020 года составляет 21,4%. По типу недвижимости этот показатель составляет 19,9% для отдельно стоящих домов, 25,2% для таунхаусов и 21,3% для квартир.

По оценкам аналитиков, что как правило, давление на снижение цены жилой недвижимости возникает, когда соотношение опускается ниже 12 процентов в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают давление к росту, когда оно превышает 20 процентов в течение нескольких месяцев.

«В течение последних нескольких месяцев, цены на жилье оставались стабильными с минимальными колебаниями», — говорит Гербер. «С ростом спроса REALTORS® начали видеть множество предложений жилых объектов по ценам, конкурентоспособным для современного рынка».

Сводная контрольная цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости в Metro Vancouver в настоящее время составляет $1,025,300 CAD. Это на 3,5 процента больше, чем в июне 2019 года, и на 0,3 процента меньше, чем в мае 2020 года.

Продажи отдельно стоящих домов в июне 2020 года достигли 866 единиц, что на 16,1% больше по сравнению с 746 отдельно стоящим домом, продажи которых были зарегистрированы в июне 2019 года. Ориентировочная цена на отдельно стоящий дом составляет $1,464,200 CAD. Это на 3,6 процента больше, чем в июне 2019 года, и на 0,5 процента больше, чем в мае 2020 года.

Продажи квартир достигли в июне 2020 года 1 105 единиц в натуральном выражении, что на 17,4% больше по сравнению с 941 квартирой, проданной в июне 2019 года. Ориентировочная цена квартиры многоквартирного дома составляет $680,800 CAD. Это на 3,6 процента больше, чем в июне 2019 года, и на 0,8 процента меньше, чем в мае 2020 года.

Продажи прикрепленных жилых объектов в июне 2020 года составили 472 единиц, что на 21 процент больше по сравнению с 390 продажами, зарегистрированными в июне 2019 года. Ориентировочная цена присоединенного дома составляет $790,800 CAD. Это на 2,3 процента больше, чем в июне 2019 года, и на 0,2 процента меньше, чем в мае 2020 года.

Елена ЕрашоваАгент по недвижимости
Sutton Group — West Coast Realty

«Умное инвестирование» поможет вам быстрее накопить сумму, необходимую для покупки жилья, рекомендуем воспользоваться новейшими инструментами управлением инвестициями «на автопилоте».  Для этого прямо сейчас вы можете открыть онлайн счет в WealthSimple с финансовым советником Михаилом Арбетовым и в дополнение к управлению инвестициями получать его консультации.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.