В июне продолжается неуклонный рост активности на рынке жилой недвижимости Metro Vancouver

рынок жилой недвижимости Metro Vancouver

Покупатели и продавцы жилья, с каждым следующим месяцем после начала пандемии COVID-19, постепенно становятся более активными

В июне продажи домов и количество активных объявлений в регионе Metro Vancouver вернулись к более типичным историческим уровням.

Комиссия по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи жилой недвижимости в регионе в июне 2020 года достигли 2443 объектов в натуральном выражении, что на 17,6% больше по сравнению с 2077 продажами, зарегистрированными за июнь 2019 года, и на 64,5% больше по сравнению с 1485 жилыми объектами, проданными за май 2020 года.

Продажи в прошлом месяце были на 21,9% ниже среднего июньского показателя за последние 10 лет.

«REALTORS® продолжают оптимизировать новые технологические инструменты и практики, чтобы помочь своим клиентам безопасным и ответственным образом удовлетворить свои потребности на рынке жилья», — сказала председатель совета директоров REBGV Колетт Гербер. «За последние три месяца покупатели и продавцы жилья получили возможность более комфортно работать в условиях действующего физического дистанцирования, а также другие протоколы безопасности».

В июне 2020 года было выставлено на продажу 5787 отдельных, прикрепленных жилых объектов и квартир, которые были выставлены на продажу в Multiple Listing Service® (MLS®) Metro Vancouver. Это на 21,8 процента больше по сравнению с 4751 жилым объектом, выставленным на продажу в июне 2019 года, и на 57,1 процента больше по сравнению с маем 2020 года, когда было зарегистрировано 3684 дома, выставленного на продажу.

Общее количество жилья, которое в настоящее время выставлены на продажу по системе MLS® в Metro Vancouver, составляет 11 424 объекта, что на 23,7% меньше, чем в июне 2019 года (14 968), и на 15,1% больше, чем в мае 2020 года (9 927).

«Гораздо больше сделок с недвижимостью происходит практически сегодня. Прежде чем рассмотреть возможность личного показа, REALTORS® помогает потенциальным покупателям более тщательно просматривать дома, проводя видео-туры, показывая планы этажей и увеличивая количество изображений с высоким разрешением, а также часто проезжая по окрестностям с потенциальными покупателями».

Для всех типов недвижимости отношение продаж к активным объявлениям за июнь 2020 года составляет 21,4%. По типу недвижимости этот показатель составляет 19,9% для отдельно стоящих домов, 25,2% для таунхаусов и 21,3% для квартир.

По оценкам аналитиков, что как правило, давление на снижение цены жилой недвижимости возникает, когда соотношение опускается ниже 12 процентов в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают давление к росту, когда оно превышает 20 процентов в течение нескольких месяцев.

«В течение последних нескольких месяцев, цены на жилье оставались стабильными с минимальными колебаниями», — говорит Гербер. «С ростом спроса REALTORS® начали видеть множество предложений жилых объектов по ценам, конкурентоспособным для современного рынка».

Сводная контрольная цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости в Metro Vancouver в настоящее время составляет $1,025,300 CAD. Это на 3,5 процента больше, чем в июне 2019 года, и на 0,3 процента меньше, чем в мае 2020 года.

Продажи отдельно стоящих домов в июне 2020 года достигли 866 единиц, что на 16,1% больше по сравнению с 746 отдельно стоящим домом, продажи которых были зарегистрированы в июне 2019 года. Ориентировочная цена на отдельно стоящий дом составляет $1,464,200 CAD. Это на 3,6 процента больше, чем в июне 2019 года, и на 0,5 процента больше, чем в мае 2020 года.

Продажи квартир достигли в июне 2020 года 1 105 единиц в натуральном выражении, что на 17,4% больше по сравнению с 941 квартирой, проданной в июне 2019 года. Ориентировочная цена квартиры многоквартирного дома составляет $680,800 CAD. Это на 3,6 процента больше, чем в июне 2019 года, и на 0,8 процента меньше, чем в мае 2020 года.

Продажи прикрепленных жилых объектов в июне 2020 года составили 472 единиц, что на 21 процент больше по сравнению с 390 продажами, зарегистрированными в июне 2019 года. Ориентировочная цена присоединенного дома составляет $790,800 CAD. Это на 2,3 процента больше, чем в июне 2019 года, и на 0,2 процента меньше, чем в мае 2020 года.

Елена ЕрашоваАгент по недвижимости
Sutton Group — West Coast Realty

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Пролистать наверх